常德市武陵区滨湖路275号门面租赁权网络拍卖公告

1、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日内与拍卖人依法签署《成交确认书》并承担相应的法律责任。

2、本次拍卖成交价为首年年租金，拍卖标的年租金为一年一付，先付后用，买受人在拍卖成交后3个工作日内按委托人要求付清，汇入委托人指定账户，并由委托人出具成交价款票据。

3、拍卖成交后，买受人须在3个工作日内根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，另行向拍卖人支付5000元拍卖佣金。

4、按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费【2024】292号文件）》的规定应向常德市****

5、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金和交易服务费，则拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

6、本次拍卖未竞得标的的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后凭有关手续在10个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户；买受人按委托人要求付清拍卖价款并签订《国有资产交易合同》后，经委托人批准同意，其所交纳的竞买保证金由常德市公共资源交易中心在10个工作日内全额无息退还至原账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）；

7、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

1、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交价款后3个工作日内凭拍卖人出具的《成交确认书》和缴款票据，与委托人办理拍卖标的的移交手续，同时与委托人签订《国有资产交易合同》，具体交付时间双方另行约定。

2、拍卖成交后，租赁始止日期、经营业态、租金支付方式、租金具体递增比例等具体相关事宜均由买受人与委托人在签订《租赁合同》时予以确定。

3、其他费用标准：水电费、物业费由买受人自理，具体按照有关政策及标准执行。

4、在租赁期间，买受人使用该标的产生的其他各项经营性税、费均由买受人自行负责缴纳。

5、租赁期内，买受人对租赁标的进行装修、装潢时，未经国家相关职能部门的鉴定和委托方审批，不得改动或者破坏房屋的主体结构。买受人应严格遵守各种安全生产操作规程，否则，造成的一切损失及法律责任由买受人完全负责。

6、租赁期内，买受人不得以任何形式转租、转让、转借、分租所承租门面。买受人擅自转租、转让、转借、分租所承租门面的，委托人有权解除《租赁合同》，收回门面，由此造成的一切后果和法律责任均由买受人自行承担。

7、拍卖成交后，买受人在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如因违返相关的法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由买受人自行承担。

8、以上资产状况及其瑕疵的特别说明：拍卖人和委托人不承担瑕疵责任，相关经济责任、担保责任及法律责任。

9、竞买人通过CA证书在交易系统上提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞买人申请成功后，须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金。竞买人不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金。

1、本次拍租标的禁止经营范围：影响周边环境卫生的经营以及法律法规及行政主管部门明令禁止的经营。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法核准登记的中华人民共和国企业法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外），具有良好的财务状况，国家法律法规禁止的和失信人员（组织）、承租市****

2、本次国有资产公开拍卖在互联网上采用网络拍卖方式，即通过湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（sz.cdggzy.net/portal/index）进行。

3、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，拍卖人有权取消其竞买资格，并且对所缴纳的竞买保证金不予退还。

4、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。