（2025年第2183号）大连金普新区站前街道办事处对张庆阳（原大连机床集团铸造有限责任公司）非住宅房屋征收补偿资产（需拆除施工作业）转让项目

1、受让方对标的资产应具备相应的拆除及回收能力（包括不限于拆除、施工、收集、储存、运输、处理等），遵守相关国家法律法规、行业标准、技术政策以及技术规范等，若出现违法违规拆除或回收情形，受让方须就此自行承担一切风险、责任及赔偿。 2、受让方所属工作人员必须严格遵守转让方的各项现场管理要求及安全规定，办理相关手续，现场拆运过程中效率可能较低，意向受让方应充分考虑各项成本变化、未来市场行情波动等因素以及标的资产拆运及场地清理所需人员、车辆、设备、设施、包装物以及其他费用成本，慎重参与受让，成交后，交易价格不再调整。 3、标的资产为动迁回收的报废资产，标的资产的质量和数量无法保证，标的资产以现状进行转让、拆除以及交接，不提供《资产评估报告》，转让方和点击登录查看不承担瑕疵担保责任。 4、受让方拆除标的资产后需将标的资产范围内的地面恢复原貌，并自行承担相应费用。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在点击登录查看网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****点击登录查看窗口办理登记手续； (3)将交易保证金支付至点击登录查看指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。点击登录查看指定结算账户是意向受让方在点击登录查看网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。点击登录查看不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费的收费标准、支付方式及支付期限详见《点击登录查看网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。 3、本项目履约保证金为人民币50.00万元。 4、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，全部由受让方承担，转让方为政府部门，无法提供增值税发票。 5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的、拒付交易价款或拒付履约保证金等。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和点击登录查看有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方有权全额或部分扣除其交纳的履约保证金。 (4)同意被确定为受让方后配合转让方按照内部合同审批制度要求履行《产权交易合同》的报批程序，合同经转让方审批通过后5个工作日内（以转让方通知为准），受让方须与转让方正式签订合同。《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方须将除交易保证金外的剩余交易价款、履约保证金和交易服务费一次性支付至点击登录查看指定结算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期交易价款的1%的标准向转让方支付违约金，逾期超过10日的，转让方有权解除合同，取消本次交易并全额扣除受让方交纳的交易保证金。 (5)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费及履约保证金支付至点击登录查看指定结算账户后5个工作日内向转让方提交转让标的拆除的施工方案，在施工方案经转让方审核通过后，按照转让方通知的交接时间进场交接，在转让方通知交接后45个日历日内与转让方完成全部标的资产的交接并拆运完毕，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接和拆运工作完成。拆运过程中产生的垃圾须全部清运出施工现场，并按相关规定排放，所需费用由受让方自行承担。如误期，转让方有权每天将从受让方交纳的履约保证金中扣除人民币1.0万元作为违约金，超期10个日历日的，转让方有权解除合同，扣罚全部履约保证金并有权追究其经济补偿及相关违约责任。 (6)同意转让标的的拆除工作在获得住建部门、质安部门以及环保部门（由受让方自行了解并办理）的报备，同时与具备建筑垃圾贮存资质的相关单位签署建筑垃圾处置协议后（由受让方向转让方提供原件1份）方可进行，若在转让方通知交接后10个日历内仍未完成办理的，转让方有权取消交易，扣罚全部履约保证金，并将转让标的重新公告。 (7)同意并承诺如涉及相关专项资产委托具有相关资质（由各相关主管部门认可）的施工单位对标的资产进行拆运。 (8)同意在进场拆除施工时，受让方须全程委派项目1名项目经理及3-5名安全员在现场进行安全作业，转让方根据具体拆除情况可适当要求受让方增加安全员数量。 (9)同意拆除资产处置按照转让方要求、交通部门相关规定和环境保护相关规定对标的进行拆除、搬运、排渣和回收处理，不得造成污染。 (10)同意与转让方签订《资产交接单》后3个工作日内，点击登录查看将全部交易价款划转至转让方指定结算账户。 (11)同意被确定为受让方后按照转让方确定的标的资产和相关规定进行拆运，如果出现超范围拆运或因拆运原因给转让方或其他单位造成损失，转让方有权对受让方要求赔偿损失直至取消其拆运资格，转让方有权扣除其全部履约保证金作为违约金，并保留对受让方进一步追索的权利。 (12)同意被确定为受让方后绝对服从转让方的现场管理和全面调动指挥，加强对周围设施（包括但不限于采暖、电业、给排水、天然气、有线电视等）的保护，遵守国家有关拆运施工法律、法规，若因拆运导致上述设施损坏，引起的一切经济损失和责任全部由受让方承担，否则转让方有权将解除合同将其清除出场，扣除受让方交纳的全部履约保证金并要求其赔偿由此所造成的损失。 (13)同意被确定为受让方后在拆运标的资产期间自行做好防火、防水、人身等安全防护措施，若出现安全事故，一切责任及损失由受让方自行承担，转让方概不负责。 (14)同意被确定为受让方后为施工人员购买保险，遵守安全生产相关法律法规。受让方在施工过程中发生的一切人身伤亡事故均由其自行承担，情节严重的，转让方有权解除合同并罚扣全部交易价款及履约保证金，因受让方原因发生各种事故给转让方造成损失的须全额赔偿损失。 (15)同意被确定为受让方后在拆运过程中需要进行洒水作业，不得出现噪声、粉尘等污染，发生对周边环境的噪声、粉尘等污染，视污染及对环境损害程度进行补偿，由此给转让方造成损失的，受让方须全额赔偿。因环境污染造成周边居民上访的，受让方应及时安抚处置，否则，转让方有权接触合同并要求受让方赔偿损失。 (16)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。 6、[履约保证金保证事项]若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额或部分扣除受让方所交纳的履约保证金：①受让方未按照约定期限与转让方签订合同的；②受让方未按照本项目约定配备施工团队、项目经理及安全员的；③受让方未按照转让方审批通过的施工方案进行拆运的；④受让方未在约定期限内完成资产拆运的；⑤受让方在资产拆运过程中给转让方或其他第三方造成损失的；⑥对标的资产的拆除及回收（包括不限于拆除、施工、收集、储存、运输、处理等）未遵守相关国家法律法规、行业标准、技术政策以及技术规范的；⑦受让方存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。 7、[履约保证金处置方式]受让方(不涉及履约保证金扣除事项的)交纳的履约保证金在标的资产全部拆运结束且经转让方验收合格后，向受让方原路径无息退还。 8、受让方须自行安排专业人员和车辆对标的进行拆除和搬运，并对施工和交接过程中出现的一切安全问题负责。 9、本次转让标的以现状进行转让，点击登录查看对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。 10、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和点击登录查看有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。