当前位置：
| 标的类型：房产 | 资产属性：企业国有资产 | |
| 房屋户型：通透式商场 | 房屋朝向：南 | 建筑面积：1077.27平方米 |
| 挂牌价：11.87万元/年 | 保证金：10.0万元 | |
| 报名开始时间：**** 16时00分00秒 | 报名截止时间：**** 17时00分00秒 |
| 标的名称：岳阳市**** | ||
| 房屋户型：通透式商场 | 房屋朝向：南 | 房屋建成时间：-- |
| 建筑面积：1077.27平方米 | 房屋结构：框架 | 房屋用途：商业 |
| 房屋总层数：4层 | 房屋所在层数：2层 | 小区或院落名称：原屈原贸易公司 |
| 出租时长：3.0年 | ||
| 室内配置：毛坯 | ||
| 附属设施：电梯、停车场 | ||
| 标的状态：空置 | ||
| 标的展示时间：**** 至 **** | ||
| 标的展示地点：岳阳市屈原管理区屈原大道原贸易公司 | ||
| 联系人：点击登录查看 | ||
| 联系人电话：**** |
一、拍卖标的
岳阳市****
（一）租赁物基本情况
岳阳市****
租赁物为综合楼第二层（整层），建筑面积1077.27㎡，室内按通透式商场设计（未设置隔断），装修状况：毛坯。
（二）承租要求
1.租赁方式为整层出租，租赁期限3年，装修免租期3个月；租金支付方式：按半年预交，即在每个半年度租期开始前20天一次性预交6个月租金；租赁保证金（押金）人民币10万元。
2.租赁物用途：承租人不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目须事先经出租人认可后方可报名）。
（三）租赁价格
三年租金评估价为46.539万元（15.513万元/年），首年租金起拍价/保留价均为11.87万元，但自第二个租赁年度开始，租金标准按照上年全国居民消费价格同比指数（CPI）涨跌幅度同比率进行调整。
二、勘查标的
竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系人：****点击登录查看）
三、买受佣金及其他费用
（一）买受佣金
依照《中华人民共和国拍卖法》《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，并鉴于年增长率目前无法确定，为简化结算手续，拍卖成交后，买受人（即承租人，下同）应按照首年租金成交价×3×3%向拍卖人支付买受佣金费（不计算租金年增长额部分的佣金）。
（二）交易服务费
拍卖成交后，买受人应另行向点击登录查看缴纳交易服务费人民币1000元（湘发改价费规（2024）292号），由岳阳市****
四、支付成交款项
（一）买受人须在****17时前自行在“交易系统”付清交易服务费，并在付费后立即将付款凭证扫描件发送给拍卖人。
（二）买受人须在****17时前付清①首期租金（首个半年度租金）②买受佣金③租赁保证金，交款账户如下：
户 名：点击登录查看
开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行
账 号：1**** 0010 657
行 号：1****
特别说明：
首个半年度租金由拍卖人代收代付，此后每半年预交一次，即在每个半年租期开始前20天一次性预交6个月租金，由买受人自行缴纳至委托人指定银行账户。
五、办理成交确认手续
（一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。
（二）买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。
（三）买受人须在****17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。
六、标的交割
（一）买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的6个工作日内与委托人签订租赁合同。
（二）委托人与买受人签订租赁合同后3个工作日内办理租赁物及相关手续的移交，并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，租赁物使用权转移给买受人。
（三）买受人应积极配合委托人交接并无条件受领标的。
七、特别说明
竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、承租经营条件以及租赁合同签订等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。
1.承租人在租赁期内应严格遵守国家相关法律法规和政策，诚实守信、合法经营，并无条件服从出租人的监管，同时自觉履行《租赁合同》规定的义务，否则出租人有权酌情扣除租赁保证金直至解除租赁合同，并追究其法律责任。
2.承租人自主经营、自负盈亏、风险自担。
（1）承租人应具备经营主体资格，并自行到相关部门办理从事经营活动所需的各项证照和手续，以及承担一切相关费用。
（2）承租人从事经营活动应缴纳的各项税费和基金自行承担，并对其在承租期间产生的一切债权与债务及纠纷负责。
3.承租人应合理使用租赁物，并自行负责租赁物的日常管理和维护，相关一切费用自行承担。承租人如需对租赁物进行装饰装修和改造须征得出租人同意，并经相关行政管理部门批准后方可施工，由此产生的一切费用自行承担。
4.租赁合同期届满或因承租人原因解除合同关系的，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物的固定装修及设施（含消防设施）无偿归出租人所有，并且无权对租赁期的投入要求任何补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。
5.本租赁条件未尽事宜详见拍卖补充文件以及租赁合同相关条款的约定。
承租人不得从事娱乐以及易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目须事先经出租人认可后方可报名）。
| 交易编号：**** | |
| 公告开始时间：**** 16时00分00秒 | 公告结束时间：**** 17时00分00秒 |
| 竞价开始时间：**** 09时00分00秒 | |
| 报名开始时间：**** 16时00分00秒 | |
| 报名结束时间：**** 17时00分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金+资格后审 | |
| 起始价：11.87万元/年 | |
| 交易方式： | |
| 增价幅度：0.4万元/年 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式： | |
| 交易服务费收取方式：双方各负担50% | |
| 确定竞得人规则：按照“价格优先、时间优先”的原则确定当前最高价，并始终以系统实际接受的最高价为准。竞价结束时，如最高出价达到或超过保留价，系统按当前最高价确定成交价及买受人，并自动生成成交提示信息。 | |
| 租金及履约保证金支付：竞买人应以本人银行账户（竞买人为机构的，需以本单位银行对公账户）向系统自动生成的子帐号交纳竞买保证金。竞买成交的，保证金在通过“交易系统”线上签署国有资产交易合同后，由拍卖人申请转付至委托人银行账户充抵租金尾款；竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内原路退回竞买人（不计息），但出现违法违规或违约行为的除外。 |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 出租数量 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 岳阳市**** | 房屋户型：通透式商场；是否设置原承租人优先购买权：否； | 1077.27平方米 | 屈原管理区 | 11.87万元/年 | 10万元 | 0.4万元/年 |
二、竞价方式的选择：网络竞价
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://222.242.228.198:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（岳阳市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****16时00分00秒至****17时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****16时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****17时00分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（岳阳市****
七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为****09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为4分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：点击登录查看 ****
交易系统使用服务咨询电话：点击登录查看
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公告附件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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附件包：
