2025年曹二富都花园商铺挂牌交易公告

为推行村务公开，体现公平、公正、公开的办事原则，中山市古镇曹二经济发展公司（以下简称“经济发展公司”）于****（星期一）上午09:00时至****（星期五）下午17:00时（如有特殊情况改期的，另行通知）在“中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台”公开招租曹二村富都花园东7卡等29卡商铺(以下简称“本租赁物”）。欢迎有意参投的各界人士踊跃前来报名。有关公开招租挂牌交易方案事项如下：

标的明细：

租赁合同期限自成交后经公示期结束次日起至****止，租金每3年递增8%，其中免租期为两个月，自合同开始之日起计算，免收租金。如承租方在成交之日起7个工作日内（以到账时间为准）前一次性缴纳物业1年（12个月）租金的，可享受额外2个月免租期，即共计4个月免租期；一次性缴纳成交物业2年（24个月）租金的，可享受额外4个月免租期，即共计6个月免租期。

（一）本次项目采取挂牌交易方式进行公开招租，按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人。

（二）每卡商铺的交易保证金为10000元/卡。

（一）报名方式及时间：

1.本项目只接受网上报名，请有意者打开手机微信，搜索“中山三资”(即“中山市****

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点击上方小程序进入

进入小程序后点击下方“交易大厅”

再搜索名称，如：曹二富都花园

点击 “ 挂牌交易 ”

即可显示相关物业

2.报名时间为发布该公告起至****各参投者在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于****17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议参投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）

（二）报名人资格要求：

1.参投者成交后必须是实际经营方并在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

2.被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名;

3.本村决定对一年内拖欠古镇镇各村集体租金的单位及个人，不接受其参投。

4.下列人员不得参与招租：①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；

5.如参投者为自然人的，成交后需要在合同生效3个月内办理营业执照且企业地址注册为成交物业地址。

6.如参投者在成交后被发现有违反上述行为的，经济发展公司将没收交易保证金，废除成交资格。

7.参投者成交后需要在合同期生效1个月内对成交商铺门前至少安装1个或以上的国标监控设备。

（三）新用户注册要求：

未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。

（四）报名流程：

（用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功）

1.竞投意向人登录到中山市****

2.选中意向项目后，进行报名资格审核，获取保证金帐号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效。

3.其他事项：每个交易项目对应一个保证金账号，竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号。本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请参投者妥善保管和使用在中山市****

（五）交易保证金交纳

1.各意向参投者通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。

2.交易保证金必须以参投者的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回参投者的，则默认原路退回，请参投者确保银行账户能正常使用。

3.保证金转出时间与到账时间在时间差，为避免报名失败，请提前缴交交易保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

****（星期一）上午09:00时至****（星期日）下午17:00时在“中山市****

本次项目采取挂牌交易方式进行招租挂牌交易，按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人，成交价均含税。本交易项目不适用于办理委托报名和交易的情形，请参投者妥善保管和使用在中山市****

（一）成交者必须在成交之日起三个工作日内到曹二村民委员会经济办公室签订租赁合同及相关文件;

（二）成交者所缴交的交易保证金10000元将自动转为成交商铺的租赁保证金（租赁保证金为成交价的3个月租金），和三个月的商铺租金，如交易保证金不够转为上述费用的需要在成交之日起三个工作日内补缴，如交易保证金转上述费用后有剩余的自动转为下一期租金。其后租金按每季度交一次租金，先缴清租金后使用，详见合同公示版本。

（三）若成交者未能按时签订租赁合同及其他相关文件、交纳租赁保证金、全额支付租金的，或有其他违反本方案或相关文件的行为的，则视为成交者放弃成交，经济发展公司有权没收其交易保证金，收回该商铺的使用权另行处理，并保留追究当事人法律责任的权利。

（一）未经我村书面同意，成交方不得将本物业的全部或部分，以转租、分租、无偿或以任何其他方式提供予第三方使用，如成交方中途需转租第三方的，必须经甲方书面同意并一次性缴交转租手续费，手续费按8元/平方米计算。

（二）如本租赁物须延期交付的，租赁期限相应后延。

本招租说明最终解释权归属中山市****

成交后将签订的租赁合同样板已在经济发展公司公告栏公示，若您参与本竞标活动则表明您已知晓并接受本招租方案及将签订的租赁合同、的条款。

中山市农村集体三资和财务监管一体化管理平台（https:****/）

出租方：中山市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****、****