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关于公开选聘评估机构的公告
****，成都市****
为查明债务人资产价值，判断重整可能性，推进预重整程序的顺利、高效、有序开展，预重整管理人现依据相关法律规定，决定公开选聘评估机构。现有关事项公告如下:
一、债务人基本情况
龙潭裕都成立于****，注册资本金人民币30000万元，经营范围为基础设施项目投资、对外实业投资（不含期货、证券及其他金融业务）；房地产开发与经营、房屋和土木工程建筑设计与施工、工程准备、园林景观设计、物业管理（以上项目凭资质证经营）；仓储服务（不含危险品）；商务信息咨询服务、项目投资与信息咨询（不含国家限制项目）；销售：金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、仪器仪表、日用百货、建材、家具、办公用品（不含彩色复印机）、消防器材。
龙潭水乡项目用地性质为工业用地，共有4宗地，分为A、B、C、D地块，于2008年3月正式动工建设。详细信息如下（具体数据以实测为准）:
1.A、D地块占地面积222.7389亩，容积率1.51，建筑面积为353590.89平方米。其中：
（1）A地块为龙潭水乡，已建完工，占地面积183.0804亩，建筑面积为166445.13平方米，其中地上8.9万平方米，地下5.5万平方米；
（2）D地块为未建地块，占地面积39.6548亩，现在暂时为净地，规划建筑面积为187145.76平方米；
2.B地块占地面积158.36亩，规划建筑面积为206578.73平方米；已建部分已于2012年已竣工验收，全部销售完毕并交付使用，尚未办理权证，还有剩余资产为地下车库13831.82平方米（8#~10、11地下室1388.42平方米和10#~1-8地下室12443.4平方米）；
3.C地块为联排别墅办公用房，占地面积138.3791亩，已建面积83726.75平方米，为在建工程，已于2014年停工至今，形象进度为房屋主体完成并经验收，外装完成70%，室外总平暂时没有施工。
二、工作范围
对债务人存量资产的清算价值进行评估，并出具评估报告；并对债务人在破产清算状态下的偿债能力进行分析。
具体工作范围最终以预重整管理人书面委托为准。
三、比选程序
1.本公告将在“全国企业破产重整案件信息网”发布；
2.报名截止时间为2025年【5】月【6】日17:00时（以邮件、快递到达预重整管理人处为准），凡在该期间内提交报名材料且符合报名要求的，为候选机构；
3.预重整管理人将根据报名机构过往业绩、破产案件经验、本案工作时限、本案工作方案及计划、报价及折扣等，择优确定中选中介机构，并于资格确认期间结束后3个工作日内通知评选结果。
4.确定中选机构后，预重整管理人将发出“中选通知书”，中选机构应当在“中选通知书”中签字确认。中选的中介机构提供服务的阶段包括预重整及重整程序（如有）。
四、报名条件
1.参选评估机构在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，具有提供债务人资产评估工作所需的服务能力；
2.具有符合本项目评估要求的国家行业主管部门颁发的有效执业许可证和资质；
3.报名中介机构及其拟指派的工作人员在三年内未受到司法行政机关的行政处罚以及行业协会的处罚，无失信信息；
4.具有从事并完成工业地产评估及偿债能力分析工作的经验，报名中介机构须独立完成职责范围内的评估工作，不得转委托；
5.为保证工作效率，参选的中介机构须保证案件办理期间随时有至少3名相对固定的工作人员。
五、报名提交的材料
报名中介机构需按照如下清单提供资料：
1.中介机构比选报名表（见附件1，原件）；
2.中介机构简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人证明及身份证复印件、授权委托书、机构拟指派工作人员名单及资质证明、业绩、破产案件工作经验；
3.中介机构及案件负责人具备破产案件工作经验的相关证明材料；
4.工作实施方案及计划、工作期限；
5.报价函，包括费用报价及费用支付时限，其中费用报价须为包干价（原件）；
6.报名承诺书（见附件2，原件）。
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式两份，复印件加盖报名机构公章及骑缝章。报名中介机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。上述材料扫描件须同步发送至本公告载明的预重整管理人邮箱，否则无效。
六、报名方式
1.纸质材料递送方式：各中介机构应于报名截止时间前将报名材料密封后使用中国邮政EMS邮寄至预重整管理人处，邮寄需备注龙潭裕都评估机构比选资料（收件人：龙潭裕都预重整管理人 杜律师，电话：****，地址：成都市********@qq.com）。
2.参选材料须在2025年【5】月【6】17:00时（以邮件、快递到达预重整管理人处为准）前送达预重整管理人，并同步发送至本公告载明的预重整管理人邮箱，否则无效。
七、特别事项说明
1.中介机构的报价为完成委托事务的全部包干费用，包括但不限于完成本次工作发生的服务费、人工费、交通费、差旅费、税费等；
2.中介机构费用将在转入正式重整后列入破产费用支付；
3.报名材料不予退还；
4.本次遴选确定中选评估机构1名，备选评估机构1名（如有）；
5.本次比选工作不适用招投标法的相关规定，最终解释权归预重整管理人。
特此公告
二〇二五年四月二十八日
中介机构比选的评分细则
| 评审项目 | 分值 | 评分标准 |
| 报价 | 40分 | 以同类中介机构报价平均分为基数，以平均分差额绝对值排序。差额最小即获满分，第二则扣减2分，以此类推，最低分为10分。 |
| 资质条件 | 10分 | 中介机构是否具备国家、行业主管部门颁发的营业执照，具备专项资质（附相关证明资料）；具有良好的商誉，近三年内没有不良记录；具有履行合同所需的专业技术能力和专业技术人员等，完全满足要求，8-10分；基本满足要求，5-8分；基本不满足要求，0-5分。 |
| 机构业绩 | 20分 | 提供同类业绩每个得2分，最高20分。 |
| 工作方案 | 30分 | 根据中介机构所作的工作方案与工作计划是否科学、贴近本项目实际情况，是否针对管理人需求有明确、详细、规范、全面、可操作性强的计划等情况评分。 编制优良，方案切实可行，针对性强20-30分；编制较好，基本满足要求，10-20分；编制一般，方案可行性差，无针对性0-10分。 |
