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点击登录查看紫冲村一宗土地使用权招租项目
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| 标的情况简介：该项目标的位于点击登录查看紫冲村，总面积7638.6㎡（约11.46亩），现对外公开出租（场地边界红线图见评估报告附件，标的实际情况以踏勘为准）。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 ◆闲置土地使用权 | 标的是否有原承租户：□ 是 ◆ 否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | 具体情况以实际踏勘为准 | |||
| 电 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 ◆ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1、场地以现行状态出租，总面积约为11.46亩，租金按11.46亩进行计算，实际误差面积不进行计算，招租方按现状交付给承租方使用，自合同签订日起对场地的改造、人为的损坏修复等费用由承租方自行承担； 2、本标的为工业用地，未征得招租方同意及有关部门批准，承租方不得改变用途； 3、标的物装修改造在国家政策许可范围内，相关建设手续由承租方自行办理，招租方可配合办理；承租方应按照备案批复的建设文件进行设施建设，不允许违反备案批复范围新增任何形式的固定结构。 4、承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查，保障安全生产。若造成损失的，一切后果由承租方自行承担。 5、租赁期限内，未经招租方书面同意，承租方不得将获得的权利义务全部或部分转租给第三方，未经招租方书面同意，承租方不得为标的物设置抵押、质押等权利负担或瑕疵，不得破坏委托标的物的结构和安全，不得使用出售、转让、赠与等方式变更委托标的物的所有权和使用权。 6、未征得招租方同意及有关部门批准，承租方不得将所租赁的项目改变用途，未经招租方书面同意，承租方不得将标的转租、分租。 7、承租方在经营期限内的所有经营、管理及相应手续的办理等由承租方全权负责，因承租方经营、管理、建设导致的一切后果由承租方自行承担，概与招租方无关；若由此给招租方造成损失的，还应赔偿招租方的损失。 8、招租方有权监督承租方的标的承租方情况，如因承租方的经营活动致招租方造成损失的，招租方有权向承租方追偿。 9、如因不可抗力导致承租方不得或不能继续承租时，招租期限截至招租方发出撤场通知之日，租金按当月实际计费天数计算，招租方退还剩余租金，双方不承担违约责任。 10、由于国家政策、城市总体规划、城市扩展、自然灾害等非主观原因，政府必须收回租赁场地的，招租方不承担任何违约责任及经济补偿。 11、租赁期满后，如未能续签合同，承租人在该土地上的附属物应在30日内迁移，涉及添附资产处置的，双方于合同中另行约定。 12、承租方需服从招租方及物业管理的相关规定，未尽事宜，以实际管理情况为准。 13、最终承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的租金，由此造成的损失由承租方承担： （1）承租方在租赁期内私自寻找其他承租方； （2）承租方未按照合同约定及时足额的支付租赁，逾期超过30日； （3）承租方在租赁期间造成安全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。 | |||||
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | ◆法人 □自然人 □ 其他组织 □以上都可以 | 具有法人资格的企业 | |||
| 资格条件 | 承租方信用良好，无违法、失信现象，无不良履约记录； | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的的改造，建设需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 不得违反法律法规及相关行业规定 | 承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定并符合相关行业规定，在守法经营的前提下进行。 | ||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ◆6-10年 □10年以上 | 租赁期为 8年，自招租方将标的移交给承租方之日起开始计算。 | |||
| 租金挂牌价 | 4584元/月 | 1、首年租金按成交价计算； 2、租赁合同签订后前三年租金不变，三年后，每年的租金根据当地自然资源部门发布的最新基准地价对比上一年度的基准地价变化情况同比例对租金进行调整（即，租金与基准地价挂钩，若当年基准地价对比上年基准地价上涨3%,则租金在上涨3%，若基准地价下降3%，则租金下降3%；若基准地价不变，则租金不变）。原则上，基准地价每三年全面更新一次，但因具体发布时间及情况未知，下一年度具体租金计算以当年缴纳下一年度租金前的基准地价为准进行计算。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ◆按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 采用先支付租金后使用场地的原则。承租方自合同签订一个月内，交付第一年租金，此后按年支付，承租方在租赁期限届满20日以前支付下一年度租金。 | ||||
| 履约保证金 | 0.2万元 | 1、合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳2000元履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（1）承租方在租赁期内私自转让租赁场地；（2）承租方未按照合同约定及时足额的租金，逾期超过60日；（3）承租方在租赁期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失。 2、如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。 | ||||
| 交易保证金 | 0.2万元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得，若出现竞价，每次加价幅度为100元及其整数倍；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、现场踏勘确认书；4、意向承租方登记表；5、交易保证金须知；6、交易服务费须知；7、提供“信用中国”网站查询的信用报告。注：以上所有资料均需加盖意向承租方公章 | ||||
| 承租方按照《点击登录查看服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不变更信息披露条件，延长_个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 交易保证金缴纳账号 | 开户名：点击登录查看 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账 号：2**** **** | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：点击登录查看 联系电话：**** | ||||||
