襄阳房建生活段恩施公寓整治工程采购公告

招标编号：****

1. 招标条件

本建设项目襄阳房建生活段恩施公寓整治工程已由中国铁路武汉局集团有限公司以《土地房产部关于襄阳房建生活段恩施公寓整治工程可行性研究报告的批复》（武房房函〔2025〕13号）批准建设，建设单位（项目业主）为中国铁路武汉局集团有限公司，建设资金来自中国铁路武汉局集团有限公司成本资金，项目出资比例为100%，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为点击登录查看。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：宜万线恩施公寓。

建设规模：（1）建筑：①休息室卫生间翻新。将既有105间卫生间墙地面、吊顶、门及卫生器具全部拆除，新做墙地面防水层和防水面砖、铝合金方形板吊顶，钛镁合金卫生间门、大理石洗脸台等卫生洁具及挂件。②休息室105间翻新。旧楼部分破损严重墙面铲除至基层后重做水泥砂浆后刷乳胶漆；旧楼其余内墙面及新楼休息室内墙面、顶棚均拆除乳胶漆面层后新做乳胶漆墙面；拆除既有休息室门后新做成品实木门并加装刷卡开门智能门锁，楼地面砖利旧。③走廊新做铝合金方形板吊顶及吊顶灯具，走廊墙面乳胶漆面层铲除重新做，走廊楼地面砖利旧。④既有公寓门厅进行整治。拆除既有门厅进门外墙及既有学习室隔墙，重新调整布局将门厅扩大；将原门厅内的餐厅门改至室外；调整后在门厅增设前台、背景墙及休息区。门厅装修采用玻化砖地面，三级石膏板吊顶，石材纹墙砖搭配白色护墙板墙面，背景墙采用石材纹墙砖，前台新做石材台面吧台。⑤对厨房布局进行调整优化。厨房地面新做地面排水沟，排水沟接入既有隔油池；优化厨房库房及储藏室布局，调整门的位置，重新开门后新做乙级防火门；将配电柜改至储藏室内；备品间内地面新做面砖，墙面新做乳胶漆，新做铝合金方形板吊顶。⑥将既有公寓153樘塑钢外窗全部拆除后更换为 70 系列断热铝合金外窗，玻璃采用6low-e+12+6low-e，对拆除破坏真石漆外立面进行局部修补。⑦将厨房餐厅屋面的阳光房老化采光板屋面拆除，新做3厚 FRP采光板；在四层屋面上新做铝合金玻璃封闭阳光晾晒房。

（2）电力：本次既有总照明配电箱和既有空调总配电箱利旧；房屋照明系统电线路、灯具、开关插座等均拆除新做，公共疏散走道设疏散照明；一般照明采用人工控制,应急照明采用全自动控制；室内照明全部改为电线穿管暗敷设；电缆敷设方式为穿管保护；灯具选用光效高、用电省的节能灯；既有防雷设施保持不变。

（3）给排水：给排水系统根据房间调整后的功能需求进行布置，不改变室外给排水主管的位置及管径，室内给排水管道全部拆除更换，卫生洁具全部换新，热水器利旧。消火栓系统不做改变，仅根据房间布局调整灭火器布置。

（4）通风空调系统：本工程采用自然通风、自然排烟；分体式冷暖空调均利旧；105 个卫生间设置机械通风，新做导管式排风扇，排至屋面。

（5）通信专业：智能化叫班系统已另行立项，本工程不再考虑既有叫班系统迁改，实施过程中做好智能化叫班系统施工配合。公寓办公、会议室等房间及食堂网络、电话布线，提供局域网信息接口。

2.2 招标范围

招标范围：襄阳房建生活段恩施公寓整治工程等工作。

标段划分：共分为1个标段，标段号：****-001。

计划工期：本工程计划于合同签订之日起开工，三个月内竣工。

2.3 其他说明：本项工程中标公司自行承担施工所需一切施工材料、工机具等，如需要我段提供工具、机具、施工材料，做出具体说明，以最终验工计价为准。

投标文件中需提供本工程中所涉及的主要材料的品牌、规格、材质、价格等，工程数量变更不超过±5%时，双方不再调整工程价款和工期，投标人应有良好的沟通、协调能力，可以独立解决因施工引起的不良外部因素。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）在中华人民共和国境内合法注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人，具有有效营业执照，投标人须具备增值税一般纳税人资格。

（2）具有建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

（3）拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），具有2年的施工和管理经验，且未在其他在建工程项目任职。拟派总工程师具备工程师及以上职称，主管项目技术工作2年以上。

（4）具备有效的安全生产许可证。

（5）近5年（递交投标文件之日起前5年内，以合同签订时间为准）具有已完工铁路房建装修改造类似工程施工 1 个及以上业绩，且安全质量状况稳定，有良好的企业社会信誉。

（6）没有被暂停或取消投标资格。

（7）近3年内（递交投标文件之日起前3年内）没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近3年内（递交投标文件之日起前3年内）中不曾在任何合同中违约或被逐或因自身原因而使任何合同被解除；投标人及投标人法定代表人、拟委派的项目经理在近1年内（递交资格预审文件之日起前 1 年内）不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。投标人在近1年内（本招标项目招标公告发布之日前 1 年内）不曾在中国铁路武汉局集团有限公司管辖范围内发生质量、安全事故或较严重质量安全稳定问题或运营安全事故。纳入国家铁路局“黑名单”管理的投标人，在公布期限内不得接受其投标（注：较严重质量安全稳定问题是指中国国家铁路集团有限公司通报或铁路局集团公司、铁路公司发现并作出通报处理的）。投标人提供虚假材料，在递交投标文件之前被查实的，可以取消其投标资格。（8）投标人须为中国铁路武汉局集团有限公司零小工程施工单位库中襄阳房建生活段准入的C级及以上施工单位或局内所有B级及以上施工单位。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

招标人根据评标委员会提供评标报告确定第一中标候选人为中标人，排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，或因安全、质量问题、事故被停止投标的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人（或重新招标）。

3.4 资格审查方式：资格后审。

4. 招标文件的获取

4.1请投标人于2025年4月29至****（北京时间，下同），登录中国铁路武汉局集团有限公司零小工程信息管理平台手机APP报名通过后自行下载电子招标文件。

下载电子招标文件需要说明的有关事宜具体为：若通过中国铁路武汉局集团有限公司零小工程信息管理平台手机APP无法下载，可在百度网盘按提取码自行下载招标文件（下载链接：https://pan.**.com/s/1G-sn3kWzJES4INv8lQ7siA 提取码: 8520）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的时间为****8时30分至****9时30分，递交的截止时间为****9时30分，地点为九州饭店一楼开标大厅（武汉市****

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁路武汉局集团有限公司零小工程管理信息平台及中国铁路武汉局集团有限公司零小工程手机APP、国铁采购平台（https:****）上发布。

7. 联系方式