温州奥体中心游泳馆走廊一层东侧（F2018-008-57）房产三年租赁权

项目咨询请联系 周先生、沈女士|联系电话：****

1、权证相关信息：权利人点击登录查看,产权证:浙（2019） 温州市不动产权第****号,已无偿提供给温州奥体中心运营管理有限公司经营使用。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状交付为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

首年租金1.4万元。

租金实行一年一付，先付后用，租期内租金不递增，下期租金在上期租金到期7天前付清。竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金（首年租金成交价30%，取整数），办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》约定之日起开始计算。

 1、履约保证金及支付方式：承租人向出租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清。租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。 2、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，承租人需自行修缮弥补，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 3、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。 4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 5、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，同等条件下原承租人有优先承租权。 6、该租赁房产未经招租方书面同意，承租方不得擅自整体转租或分租。 7、其它费用: 租赁房产水、电等报装及租赁期间的物业费（2.5元/平方/月，一年一付，先付后用）、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人承担，出租人不承担相应的责任。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准) 2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力（提供连带担保承诺书及身份证）。 3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市****

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期满日（****）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部 ；账号：****008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。（注：支付订单完成不代表意向方获得报价资格，如最终报价资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、资产展示安排：即日起至****下午5时止 4、咨询地点：温州市****