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江山市自然资源和规划局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
江自然资规让告字〔2025〕21号
经江山市人民政府批准，江山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标
| 土地名称 （位置） | 用地面积 （m2） | 出让面积 （m2） | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 |
| 贺村镇临江路和贺康路交叉口西侧地块 | 3295 | 3295 | 旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地等 | 40年 | ≥1.3且≤2.3 |
| 建筑密度 | 地上建筑 面积（m2） | 绿地率 | 竞买保证金 （万元） | 起始价 （万元） | |
| ≤45% | ≥4283.5平方米且≤7578.5平方米 | ≥10% | 190 | 646 |
备注：地块的规划要求以《贺村镇临江路和贺康路交叉口西侧地块国有建设用地使用权出让规划条件》为准。
二、 竞买资格及要求：
1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
2、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。竞得人须在成交之日起1个月内组建新公司，按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。
3、存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：
（1）在江山市范围内竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；
（2）在江山市范围内存在欠缴逾期开、竣工违约金的；
（3）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的。
三、竞拍方式：
本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，增价幅度为3万元/次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。
四、申请方式：
本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
五、出让时间安排：
报名时间：
****9:00至****16:00（竞买保证金缴纳截止时间为****16:00）；
拍卖时间：
****9:00起至最高价产生；
以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
六、本项目区块不动产须由受让方全部自持拥有，且原则上项目建成后8年内不得转让；8年内，如企业确因经营需要进行转让的，须经江山市人民政府同意；8年后在整体功能不变的情况下，可整体转让，转让方案须报江山市人民政府同意。
自持不动产在符合相关规范要求下，可分幢、分功能区块、分层办理不动产权证，自持不动产须统一运营管理。
七、本次拍卖出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
八、联系方式：
地址：江山市****
咨询电话：0570—****
系统技术支持电话：**** （工作日：8：30-11：30，14：30-17：30）
江山市自然资源和规划局
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