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射阳文旅产业集团发展有限公司根据经营与管理工作需求，拟实施金陵文旅酒店部份客房改建商务会议室项目工程。项目工程建设资金来源为招标人自筹，已落实。招标人经研究决定，采用公开招投标方式，择优确定该项工程施工承包人。
1、项目概况
1.1招 标 人：射阳文旅产业集团发展有限公司。
1.2项目名称：金陵文旅酒店部份客房改建商务会议室项目工程。
1.3建设地点：射阳县金陵文旅酒店。
1.4招标工程内容：部份客房改建商务会议室工程施工。具体以招标工程量清单及其对应的施工图纸为准。
1.5标段划分：上述工程施工内容为一个标段。
1.6最高投标限价：70.07万元。
1.7资金来源：招标人自筹。
1.8计划开工日期：2025年5月。
1.9工期：60日历天。
1.10工程质量标准：合格。
1.11承包方式：包工包料。
2.1具备独立法人资格。
2.2具备建设行政主管部门核定的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质等级。
2.3具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证。
2.4拟定项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和项目负责人安全生产考核合格证（B类）。
2.5投标申请人须保证代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时须提供代理人和项目负责人从 2025年2月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明，(退休人员提供在本单位相关证明，格式自拟，但应充分体现退休人员为本单位正式职工) 。除项目负责人的其他项目部人员投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议(投诉)提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。
（参保证明需注明投标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，评标委员会可能会作出不利于投标人的评判）。
注:养老保险缴费证明材料，投标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述社保所需资料，但需人社等提供有关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
3、工程款支付办法
3.1根据建设行业主管部门的规定，将农民工工资发放至农民工个人工资账户。中标人必须确保按月、足额发放农民工工资。
3.2工程款（含农民工工资）支付条件与比例
（1）全部工程竣工验收合格，付中标总价的70%（含汇入农民工工资账户的农民工工资）。
（2）承包人完成（自竣工验收合格后之日起第一年）质保期质保服务工作，审计工作结束，付至工程审计审定价的90%工程款（包括已支付的农民工工资、已支付的工程进度款）。
（3）工程竣工验收合格满两年，中标人完成两年质保期质保工作，按审计结果，结清剩余工程款【留审计审定价×1%作防水质保金，五年防水质保期满，中标人完成防水质保内的所有工程质保工作后，一次性无息退还】。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：1.4万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。
5、资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
6、评标方法
6.1采用“合理低价法”。
6.2评标基准价及投标报价得分确定（满分100分）
（1）确定评标基准价：
1）以有效投标文件的评标价算术平均值为 A【若有效投标文件达7人及以上，其中的一个最高价和一个最低价不参加算术平均；若有效投标文件达14人及以上，其中的两个最高价和两个最低价不参加算术平均；若有效投标文件达21人及以上，其中的三个最高价和三个最低价不参加算术平均；依次类推】。
2）评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
（2）评标价等于评标基准价的得满分100分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.3按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。
6.4投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
说明：
①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
②最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；
③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；
⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。
7、投标报名与领取招标文件截止时间、地点
7.1 时间：****-****18:00（节假日除外）。
7.2 地点：点击登录查看（射阳县城五洲国际B座901室）。
7.3 投标申请人报名与领取招标文件方法
（1）方法一：现场报名、领取招标文件
1）加盖投标申请人公章的投标申请书原件（格式自拟）。
2）报名经办人本人身份证复印件（加盖投标申请人公章），同时提供原件核验。
3）点击登录查看投标报名联系人：许卫萍；联系电话：****
（2）方法二：采用电子邮件方式报名、获取招标文件
1）投标报名材料
①加盖单位公章的投标申请书原件的扫描件（格式自拟，注明单位名称、拟申请投标的项目名称、联系人、联系电话号码、电子信箱等）；
②经办人身份证原件的扫描件；
④招标文件工本费（300元）转账截图（支付宝账号：****，转账时请注明投标申请人名称及招标项目名称 ）。
2）电子邮件方式报名报名方法
①投标申请人将上述投标报名材料，采用电子邮件的方式发送至招标代理机构电子信箱（****@qq.com）。
②电子邮件发送完成后，投标申请人应电话联系代理机构、核实电子邮件是否发送成功（联系电话：****）。
③若因投标申请人电子邮件未能发送成功，且未能及时核实电子邮件是否发送成功，或投标申请书中注明的联系电话号码错误（或无法识别）所导致的后果由投标申请人自行承担。
3）招标人将招标文件、补充通知（如果有）及相关材料发送至投标申请人报名信箱。
8、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台、射阳县人民政府网上发布。
9、投标文件的递交
9.1 投标文件递交的截止时间在招标文件中确定。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
10、联系方式
招标人：射阳文旅产业集团发展有限公司
地址：射阳县****
联系人：点击登录查看
联系电话：****
招标代理机构：点击登录查看
地 址：射阳县城五洲国际B座901室
联系人：张琪
联系电话：**** ****
