腾冲玛御谷温泉小镇商业街 5-505物业招租公告

腾冲玛御谷温泉小镇商业街5-505物业招租公告腾冲玛御谷温泉小镇商业街5-505物业（以下简称：招租物业）由点击登录查看（以下简称：招租人）开发建设，并于2018年建成，现面向社会各界发布招租公告。

一、项目名称腾冲玛御谷温泉小镇商业街5-505物业招租项目。

二、项目概况1.项目位置：腾冲玛御谷温泉小镇商业街。

2.项目面积：商业街5-505物业面积为69.2㎡。

3.项目现状：简单装修。

4.招租面积、租赁用途、招租期限及底价：序号物业名称结构出租用途面积（㎡）起租日期招租期限装修免租期暂定租金底价（元㎡月）物业管理费收费标准（元㎡月）1商业街5-505框架休闲服务、文创等69.2承租确认书发出后5年1个月21不高于4元㎡月5.租金计算方式第一年租金计算方式为：租金底价+竞租租金上浮部分。

之后每年度租金在上一年度租金基础上递增2%。

注：备案租金底价指招租人取得的《国有资产评估项目备案表》中所载价格。

若备案租金底价小于或等于暂定租金底价，租金底价不作调整，直接按暂定租金底价执行；若备案租金底价高于暂定租金底价，在取得备案表前暂按暂定租金底价执行，取得备案表后，则按照“备案租金底价+上浮报价”重新核算租金，乙方须补足取得备案表前按暂定租金底价计算产生的租金差额。

6.招租方式本次竞租根据实际情况采用综合评分（租金报价、项目规划能力、落地运营能力、运营团队、舆情监控、优惠政策）进行评审（租金报价需在暂定租金底价基础上上浮加价后填报，上浮报价幅度为2元或2元的整数倍，否则视为作废），评审时先进行资格部分审查，通过资格审查的才能进入综合评审，综合评审得分最高的竞租人为承租候选人。

7.招租要求（1）竞租人所经营项目应符合点击登录查看对此物业的经营业态的要求。

（2）禁止从事高耗能、高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。

（3）竞租人需按规定时间开业、营业，按约定经营范围及项目开展经营活动，并服从招租人管理。

（4）竞租人需按时交纳各项费用，否则招租人有权将违规商户清退，并不予退还租赁履约保证金。

（5）招租物业禁止用于珠宝玉石销售、民宿服务接待、办公场所，同时禁止在招租物业内及周边放置与民宿、卖房有关的宣传广告。

（6）不得转租、分租。

（7）招租物业必须按竞租评审的运营方案有效完整运营。

包括但不限于运营时长、内容、店内外装修等。

若运营方案确需调整的，须报招租人书面同意后方可调整。

（8）竞租人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

8.租金收缴及其他费用（1）租金按年度进行收缴，具体以签订合同为主。

租金通过银行转账的方式缴纳。

（2）合同签订时竞租人需根据约定缴纳履约保证金。

保证金按照不低于第一年租金所对应的两个月租金数额进行收取。

（3）其他费用：租赁期间产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业管理、网络通讯、垃圾处理等），由竞租人自行负责承担。

最终收费标准以正式签订合同约定为准。

三、运营要求1.竞租人具有规划能力，包括空间布局合理、设计美观实用，规划具有前瞻性与创新性；项目定位合理、精准匹配招租物业资源；业态设计能覆盖多元客群需求；能最大化利用招租物业。

2.竞租人具有落地运营能力，具备项目操盘经验、运营能力，应急处理能力，宣传推广策略和执行能力。

四、竞租资格要求1.竞租人需为在中华人民共和国境内登记注册并合法经营的企业、个体工商户及个人。

2.具有独立承担民事责任的能力：须具备法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若为自然人的，提供自然人的身份证明。

3.在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有因为严重违法行为受过或者正在接受行政、刑事处罚（提供相关证明材料或承诺书）。

4.未被纳入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（http:zxgk.court.gov.cnshixin）查询结果为准；未被列入“严重违法失信企业名单”，以国家企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cnindex.html）查询结果为准；无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网查询结果为准（https:wenshu.court.gov.cn）（提供相关查询截图）。

五、其他要求与招租人存在利害关系可能影响招租公正的法人、其他组织或者个人，不得参加本次竞租。

单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞租。

违反前两款规定的，相关竞租资格均无效。

六、报名及招租文件获取1.报名时间：凡符合资格要求且有意参加的竞租人，请于****至****（含法定公休日、法定节假日休息），每日上午09时00分至12时00分，13时30分至17时00分（北京时间，下同）报名。

2.招租文件获取方式：线上或线下获取。

（1）线下获取：持报名资料至点击登录查看报名并领取招租文件。

（2）线上获取：将上述报名材料发送至招租人邮箱：****@qq.com，邮件中须注明联系人和联系电话，并致电招租人进行信息确认报名并获取招租文件（联系人及电话：点击登录查看****）。

3.报名提供材料（1）提供《营业执照》及相关证照扫描件或复印件；自然人提供身份证复印件及《个人征信报告》。

（2）提供中国执行信息公开网（http:zxgk.court.gov.cn）查询记录。

以上报名文件均需加盖公章（自然人签字按手印）。

七、竞租保证金本次招租收取竞租保证金，竞租保证金：人民币5000.00元（大写伍仟元整）。

八、竞租文件递交时间竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间及评审时间，下同）为****09时30分，地点为点击登录查看。

九、发布公告的媒介本次招租公告在点击登录查看公众号、假日温泉分公司公众号、中国招标投标公共服务平台（http:www.cebpubservice.com）、（http:www.chinabidding.com.cn）上同时发布。

招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

十、联系方式招租人：点击登录查看联系人：点击登录查看电话：****邮箱：****@qq.com地址：云南省保山市****