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房 地 产 快 讯
第43期
（总第727期）
四川省房地产业协会编辑部 ****
政策速递
1.住房城乡建设部：存量房收储支持范围扩大至县级市****
2.兰州：取消限购、限售、价格备案等限制措施。据“中国甘肃网”6月22日讯：6月22日，兰州市人民政府办公室发布《关于印发<进一步优化房地产政策措施>的通知》，自印发之日起施行，有效期2年。《措施》包括取消限购、限售、价格备案等限制措施，个人所得税优惠政策，购房补贴，阶段性上调公积金实际可贷额度，阶段性放宽公积金贷款首套房的认定标准，支持公寓类房屋居住需求，推进房票安置以及鼓励住房“以旧换新”等16条措施。
3.青岛：加快推进实施住房“以旧换新”。据“信网”6月25日讯：6月 24日，青岛市****
4.横琴粤澳深度合作区：全面取消商品住房限购。据《广州日报》6月21日讯：6月20日，横琴粤澳深度合作区公布《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》提出，优化商品住房价格备案管理，调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。全面取消商品住房限购，在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。取消商品住房限售年限，取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
5.海南儋州：进一步调整房地产政策措施。据《海南日报》6月24日讯：6月24日，海南儋州市****
6.河北承德：精准实施购房补贴，促销活动期间买房每套最高补2万元。据“澎湃新闻”6月25日讯：近日，河北省承德市****
7.四川泸州：开展商转公贷款业务，优化公积金贷款套数认定标准。据“中房网”6月24日讯：6月22日，四川省泸州市住房公积金管理委员会发布《关于进一步优化住房公积金部分政策的通知》。《通知》明确，开展商转公贷款业务。具备申请本市住房公积金贷款条件的公积金缴存职工，可将在本市已办理的商业性个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的业务。同时，优化住房公积金贷款住房套数认定标准。住房公积金贷款以缴存职工家庭的住房公金贷款使用次数认定家庭住房套数。住房公积金贷款未结清或已使用过两次住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款时不予支持。
市场数据
1.财政部：前五月国有土地使用权出让收入同比下降14%。据“中房网”6月25日讯：财政部6月24日公布的《2024年5月财政收支情况》显示，今年1-5月，在土地和房地产相关税收中，契税2326亿元，同比下降8.7%；房产税2086亿元，同比增长20.1%；城镇土地使用税1120亿元，同比增长12.7%；土地增值税2442亿元，同比下降5.3%；耕地占用税642亿元，同比增长21.4%。此外，全国政府性基金预算收支情况显示，1-5月，全国政府性基金预算收入16638亿元，同比下降10.8%。其中，国有土地使用权出让收入12810亿元，同比下降14%。
2.成都市取消限购后首场土地拍卖收入40.6亿元。据“观点机构 ”6月25日讯：6月25日，成都中心城区****
行业信息
1.“提前还房贷”再度升温，调整存量房贷利率呼声渐起。据《证券日报》6月21日讯：目前，各地陆续取消房贷利率下限，新发住房贷款利率创下新低。相对而言，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。相比于新发放房贷的利率，二者之间的差距拉大，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程。提前还贷的人群主要集中于“存量老客户”或者“存量二套房贷客户”。业内人士认为，存量房贷利率有望迎来下调。考虑到自去年9月份上一轮存量房贷利率下调以来，截至今年5月份，新发放房贷利率已下调38个基点，其他各类市场利率都有不同程度下行，加之近期“提前还贷”再现升温迹象，新一轮存量房贷利率下调的必要性在上升。
2.昆明市****
3.四川资阳：拟支持住房公积金直接支付首付款，不再新建安置房。据“掌上资阳”6月20日消息：四川省资阳市****
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