[审合同]物业管理服务

一、采购项目名称及数量（项目总预算（限价）：270000 元）

二、供应商资格要求（参加报价的供应商必须在重庆市政府采购网注册。）

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三点击登录查看内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，项目承建单位应为中小微企业（提供中小企业声明函）或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。
（三）本项目的特定资格要求：无。

三、报价时间

报价开始时间：**** 09:00

报价截止时间：**** 11:00

四、响应文件要求

1、文件必须上传：是

五、商务条款

（一）实施周期及实施地点

1、实施周期：365 天

2、实施地点：重庆市市辖区大渡口区

（二）报价要求：

本次报价为人民币报价，报价包括但不限于员工工资、各类保险费、福利费、加班费、服装费、通讯费、管理费、税费、公众责任险，工伤（亡）事故赔偿金，合理利润、低值易耗品费、固定资产折旧费（项目用电脑、对讲机、维修、清洁、安保类工具设备等）、迎检加班和突发处置费用、采购代理服务费等在内的一切费用。其中人员工资随当点击登录查看社平工资及全市当点击登录查看最低工资标准作相应调整。因成交供应商自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，采购人不再补偿。

（三）付款方式：

按月支付物业管理服务费，次月10日前验收并按“服务质量考核细则”扣除相关费用和其他应扣除的费用后支付上月物业管理服务费。每月留存600元质保金，当点击登录查看无安全等责任问题，点击登录查看终支付。
注：所有支付均为无息支付。

六、其他说明及要求

（一）成交原则说明：

在符合项目要求的供应商数量不少于"2家"的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。

（二）报价说明：

本项目采用"综合评分"成交法,供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价,在报价截止前可修改报价。

（三）代理服务费收取说明：

本采购项目由代理机构委托实施,经采购单位与采购代理机构委托协议约定，由中标供应商向采购代理机构缴纳本项目采购代理服务费5000元，由中标供应商通过公对公支付方式向采购代理机构缴纳。

（四）其他相关费用说明：

除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用。

（五）采购异议处理：

项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理;若对协商处理结果有异议,供应商可向采购单位上级行政主管部门反映,做进一步处理;若对处理结果仍有异议的,供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。

七、联系方式

采购执行方

在线咨询

采购需求方

八、采购文件及附件