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广州市**** 意向报名
出租底价： ￥70,147.00元/月/总面积 挂牌时间：**** 至 ****
价格说明：租金从第二年起，每年在上一年度基础上递增1%。
温馨提示：
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http:****）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州****
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http:****）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州****
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 70147.0元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起，每年在上一年度基础上递增1%。 | ||
| 支付方式 | 租金支付方式为按月结算，承租方应将首月租金于租赁合同签订且生效之日起10个工作日内向出租方一次性支付，此后，在每月的10号前将当月的租金一次性缴付给出租方。 | ||
| 资产来源 | 行政事业单位房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | 广州市**** | 标的所在区域 | 越秀区 |
| 出租类别 | 出租用途 | 其他商业（除饮食、生产环境噪音污染和法律政策规定不允许用途外） | |
| 出租面积（总面积） | 1169.1216 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 免租期限 | 60天 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | 房地产权证 | ||
| 权证编号 | 粤2023广州市不动产权第****号 | ||
| 产权人（业主姓名） | 点击登录查看（广州粤艺传习所） | ||
| 产权人是否出租方 | 是 | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | **** | 挂牌公告期 | 20 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（15）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 |
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.承租方须于广州产权交易所有限公司发出《签订成交文件通知书》/《评审结果通知书》或竞价/报价活动结束之日起5个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所有限公司、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按《房屋租赁合同》约定支付租金和履约保证金。否则，愿意承担因违约而造成的一切经济和法律责任。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按12个月计算）成交价格的5%向广州产权交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4. 意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《房屋租赁合同》版本签署租赁合同。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 210441.00 元。 | ||
| 诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:1**** 75，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | （1）意向方向广州产权交易所有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州**** （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《租赁合同》，并按约定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起3个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 交易条件 | |||
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.意向承租方一旦缴纳交易保证金，视为已经实地考察标的现场及使用情况，并且对标的现场情况清晰，无疑义，视为确认并同意按所承租标的的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途承租。承租方不得以标的的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途有异议为由向出租方及广州产权交易所追究有关法律责任和索取任何补偿。 2.出租标的的权属证明用途为首层排练场，其余住宅，本次出租用途为商业（除饮食、仓库、生产环境噪音污染和法律政策规定不允许用途外），租赁房屋内不能煮食、不得留宿，不得擅自将租赁房屋转租、分租他人使用。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租人应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广州产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。 3.出租方按标的房屋的现有质量、指定的用途和现状出租，并承诺标的房屋不存在共有、抵押、查封情况。 4.承租方认可并承诺按照出租方指定的房屋用途、房屋现状进行使用，不得改变房屋结构及拆卸相关物品，如需装修，须书面报告出租方，经出租方同意后方能装修，装修相关费用由承租方自行支付。 5.承租方不得将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押等。 6.承租方必须为出租标的的实际使用者，不得以合作名义转让出租标的使用权。 7.场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。如在签订租赁合同之日起或签订成交确认书之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效。 | ||
| 意向方递交资料清单 | |||
|---|---|---|---|
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片）： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交： （1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证复印件； （2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （3）要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 本意向承租方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《房屋租赁合同》版本签署合同。 | ||
| 联系人 | 彭小姐、点击登录查看 | ||
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| 联系方式 | ****、**** | ||
| 租赁合同模板 | 下载附件信息 |
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