北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦D座紫轩PARK一层、一层夹层和二层整体租赁项目（第三次）

出租方名称：点击登录查看

特别
告知

1.五年内如遇资产转让给予最长不超过6个月的房租减免，协商一致出租方不承担装修补偿等所有责任。

2.租赁期间内，承租方是标的的实际管理人，承租方需要时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身安全的活动，并且承租方在租赁期间发生的一切安全事故，均由承租方自行承担，与出租方方无关。

3.承租方负责除房屋主体结构、管线（给水总阀前端管线含阀门、室外排水主管道、电气表前线路系统）以外的室内、外其他所有维护、保养、维修及改造等费用；负责购买财产险，包括但不限于财产损失险、责任保险等。

交易
条件

交易价款支付方式

1.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

2.意向承租方按上述方式参与交易程序后，由甘交所集团出具《成交通知书》，确认租赁标的的成交日期、年租金等。

3.承租方须在成交后的30个自然日内与出租方签订《房屋租赁合同》（合同内容以出租方相关约定为准），在合同生效之日起5个工作日内一次性向甘交所集团指定账户支付首年租金。

1.法律法规允许的法人及非法人组织。

2.具有良好商业信用、财务状况及资金支付能力，注册成立时间不少于5年（含），注册资金在人民币1000万元（含）以上。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.承租方付清所有款项之日起30个工作日内由出租方向承租方移交租赁标的。

2.租赁标的交钥匙前产生的水、电、暖、气、物业等费用由原承租方承担；租赁标的交钥匙后由出租方协助办理水、电、暖、气、消防等手续，办理相关手续产生的费用由承租方自行全部承担。

3.承租方须在收到出租方办理移交手续通知后的15个工作日内，与出租方办理租赁标的移交手续，逾期视为违约，已交纳的租金及履约保证金转为违约金不予退还。

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及承诺书等相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在规定时间交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准)。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及承诺书等相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。

3.承租方须遵守国家法律、行政法规及出租方有关规定，不得从事违法经营活动，严禁存放易燃易爆危险化学品。如承租方不能按规（约）定使用租赁标的并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

4.成交后承租方有9个月筹备改造期，承租方在装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，由承租方自行办理相关前置手续，所有装修费用及责任均由承租方承担。装修产生的建筑垃圾须按照相关行业主管部门的规定按期清运并承担全部费用。

5.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，不得转让、转借或调换使用；否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的房屋租金不予退还。

6.租赁期间的税费、水费、电费、物业费、暖气费、制冷费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等因使用房屋产生的一切费用均由承租人自行承担，其它费用按照《房屋租赁合同》的约定执行。

7.租赁期内，出租标的的消防安全由承租方负责，承租方自行承担消防安全设施增设、配置、检验消防安全器械所发生的费用；因经营需要办理水、电、暖等动力产品增容所发生的费用及因管线泄漏对他人财物造成的一切损失，经营期间因承租房屋而产生的债务等与出租方无关，由承租方自行承担。承租方在租赁房屋期间所发生的一切纠纷自行解决，其发生的费用由乙方自行承担。

8.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

9.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

10.成交后，甘交所集团仅向承租方开具交易服务费发票。

11.其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》等文件。

意向承租方在公告期内自行联系踏勘标的。

徐经理，联系方式：****

刘经理，联系方式：****

1.甘交所集团网站www.gscq.com.cn

2.微信公众号：GSCQ456

3.甘肃省公共资源交易网站http://ggzyjy.gansu.gov.cn