内蒙古体育职业学院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

采购单位：点击登录查看

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：750,000.00

项目开始时间：**** 18:15:30

采购人联系方式：点击登录查看 ****

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2024]28012

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：点击登录查看 ****

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	点击登录查看物业服务采购需求 一、服务内容与要求 1.物业管理服务范围为： (1)学生公寓楼（1栋）内公共区****	1	平米

五、商务需求

编号

需求内容

1

点击登录查看物业服务采购需求 一、服务内容与要求 1.物业管理服务范围为： (1)学生公寓楼（1栋）内公共区****不得满溢、及时清理； (6)负责提供日常保洁耗品和工具，包括日常消杀物品、芳香球、洁厕剂扫帚、拖布、水桶等；清洁工具要摆放整齐； (7)每月清理一次宿舍楼内高处除尘、门面清洁； (8)负责宿舍楼公共借阅书架的整理、清洁，保持摆放整齐、干净无尘土。 (9)负责学生食堂公共区域保洁 3.1.2.图书馆、教室、办公楼公共区域及会议室保洁 (1)图书馆楼内每天彻底清洁不少于两次，保持楼道干净无尘土、无明显脚印； (2)卫生间纸篓、垃圾桶内垃圾不得超过2/3，日产日清，垃圾桶保持干净、无污渍无异味；保洁人员收集的废物不得在楼内过夜； (3)楼内休闲椅、沙发、茶几、智能设备每天擦拭，保持干净整洁无尘土。 (4)对楼内花卉进行养护，保持长势良好，每天清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物，花盆外壁无污渍； (5)每周清洁1次楼内艺术品、装饰物，保持干净无尘土； (6)会议室在每次使用后1小时内及时清理，保持沙发、茶几、桌椅表面干净无尘土、无污渍，桌椅摆放整齐，办公用品整理有序，严禁翻阅文件、资料等； (7)会议室在每次使用前后进行彻底清洁，保持会场干净整洁； (8)根据室内场馆地面的材质制定合理的清洁措施，每日彻底清洁不少于2次，保持场馆地面干净整洁无杂物； (9)办公楼内大厅、楼道随时清理，保证无尘土、无脚印、无污渍杂物； (10)办公楼内卫生间空气清新，卫生间内干净无污渍，台面、镜面干净明亮无污渍，隔断无污渍，洁具干净无水印、无污渍； 3.1.3.校区外环境卫生清洁 (1)每天对校区内道路、广场、运动场、绿地及设施进行彻底清扫，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，保持地面干净整洁； (2)垃圾桶内垃圾不超2/3，垃圾桶壁保持干净无污渍、无异味，每周使用消毒剂进行彻底消杀； (3)每天不间断对校区巡回保洁； (4)各建筑物门前周边无污水、污渍、痰渍、口香糖、烟头等杂物，如有须在1小时内冲刷、清理干净； (5)负责校园内生活垃圾的收集、清运，垃圾日产日清、保持清运设备无明显污渍及无异味； (6)负责清理校区内所有设施设备、建筑小品等物体表面清洁，及时处理各公告栏内广告、海报，校区内违章乱贴的海报、小广告必须在12小时内清除； (7)夏季雨后4小时内将道路积水清理干净，冬季雪后8小时内将校区内道路、广场积雪清理干净，保证广大师生出行方便、保证学生的各项训练有序开展； (8)对校区内道路、景观小道、广场、运动场内所有砖缝、地缝及时清理，保证无杂草生长； 3.2.绿化养护 (1)及时对校区内草坪、乔灌木进行浇水、施肥、防病虫害、修剪等工作； (2)保证校区内绿地无裸露，草坪长势良好、修剪整齐； (3)保证乔灌木修剪整齐、长势良好，保证校园绿植景观良好； (4)校区内乔灌木死亡需及时补栽并承担相关费用； (5)及时清理绿化垃圾，不得在校园内大量堆积存放； (6)冬季及时清理枯草、枯枝并将绿化垃圾及时外运； 3.3公共秩序维护 3.3.1范围及内容 (1)负责校园24小时秩序维护工作； (2)大门岗、消防中控室、学生公寓24小时值班； 3.3.2具体要求 (1)建立健全各项安全保卫制度，积极配合学校及有关部门做好校园安全保卫工作； (2)按照学校相关部门安排，做好学校体测等相关业务的服务工作； (3)负责预防影响学校安全稳定的各类不安定因素信息的收集。 (4)消防中控室值班人员需持证上岗。 3.4宿舍管理 (1)负责学生公寓楼的24小时值班，维护公寓楼内秩序，做好外来人员管理及物品出入管理工作； (2)负责每日学生宿舍的卫生检查、学生住宿情况的摸底管理，对宿舍内违禁物品进行检查、管理，对学生身体状况进行关注，发现问题及时妥善处理； (3)对学生喝酒、打架斗殴、突发疾病等情况，夜间应及时向值班教师报告，其他时间向学生工作与招生就业处报告。必要时呼叫保安人员协助现场处理，遇严重违纪、违法行为应同时上报保卫部（后勤管理处）； (4)按照管理要求对所辖宿舍楼公共区域进行卫生清洁及附属设施巡查并记录，发现损坏的及时报修。 (5)认真按时完成公寓各宿舍安全检查，并协助学生工作与招生就业处查寝，定时开关宿舍大门。 (6)及时处理学生反应的问题，不能处理的及时报告学校相关部门。 3.5工程维修服务 (1)校区的水电暖维修、恢复性零星维修、污水系统及排水系统的零星维修与维护。负责校区室内外供电相关的配电室、线路、电表、配电柜、小型电箱的维修及附属设施（灯具、开关插座）的维修及更换； (2)负责校区室内外供水管道（含地沟、检查井、管道、水泵）的维修与维护； (3)洗漱间及卫生间附属设施（含水龙头、洗手池、便池、冲水阀、通风机、上下水管）的维修与更换； (4)负责污水井、化粪池、排水管道的日常检查与清理； (5)负责校区房舍的门窗、玻璃、课桌椅、门牌、橱窗、门锁、文件柜、照明开关、黑板等零星装配的修补和零星小配件的更换； (6)负责学校内道路、台阶损坏的修复、室内腻子小面积脱落修补及室外墙面小面积脱落修补； (7)负责学生食堂公共区域的零星维修； (8)承担单件300元（含）以内维修材料费用；另免费承担单件300元（不含）以上简单更换维修工作的人工费。 4.档案、资料管理 (1)建立完善的项目运行档案。 (2)所有档案要做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确。 (3)档案、资料的管理包括：学生住宿档案、客户投诉及满意度调查档案、安全运行记录档案、设备管理记录档案、清洁卫生运行档案、环境消杀档案、绿化管理档案、人力资源档案、培训记录档案、应急预案以及具体的管理方案等。 (4)各类管理档案需按年向学校后勤部门移交。 5.人员配备要求 (1)项目经理：中标方中层以上管理人员，提供大专以上学历证书，及物业管理企业经理岗位证书，5年以上在中标方工作资历（以劳动合同及社会保险缴纳证明为准），5年以上物业管理经历，有3年以上管理同类型物业项目经理岗位的工作经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄45周岁及以下。 (2)部门主管：提供大专及以上相关学历证书及相关岗位上岗资质证书，对本岗位要有3年以上相关工作经验，年龄45周岁及以下，有一定的组织管理能力和协调能力。 (3)工程维修及设备运行维护人员：大专以上学历，提供相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，年龄50周岁及以下，爱岗敬业，有吃苦耐劳精神，责任心强。 (4)保安人员：男性，年龄在50周岁及以下，高中及以上学历，退伍军人或提供保安人员上岗证书，爱岗敬业，吃苦耐劳，有责任心，政治思想觉悟高，退伍军人优先。 (5)室内保洁员：女性，50周岁及以下，初中以上文化，爱岗敬业、服从管理、吃苦耐劳、有责任心； (6)室外保洁员：男女不限，男性要求60周岁及以下，女性要求55周岁以下，初中以上文化，爱岗敬业、服从管理、吃苦耐劳、有责任心； (7)宿舍值班员：女性，年龄50周岁及以下，相貌端庄、责任心强，乐于助人、勤劳付出，无不良记录； (8)绿化人员：女员工比例不超50%，男员工年龄60周岁及以下，女员工年龄55周岁及以下，吃苦耐劳，熟悉绿化工作流程及注意事项，吃苦耐劳；

六、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
点击登录查看物业服务采购需求 一、服务内容与要求 1.物业管理服务范围为： (1)学生公寓楼（1栋）内公共区****		1	平米	浙江浙大新宇物业集团有限公司	742,500.00	是

七、供应商报价

成交供应商：浙江浙大新宇物业集团有限公司

成交金额：742500.00，大写(人民币)：柒拾肆万贰仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	浙江浙大新宇物业集团有限公司	742,500.00	**** 17:04:09
2	内蒙古协众发展物业服务有限责任公司	748,000.00	**** 15:40:28
3	西贝隆科技发展（北京）有限公司	749,000.00	**** 10:03:03
4	内蒙古沐容物业管理有限公司	749,900.00	**** 08:49:54