物业管理服务

一、合同编号：****-001-001

二、合同名称：物业管理服务

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：****

四、项目名称：物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：点击登录查看

地 址：蒲河路89号

联系方式：****

供应商（乙方）：沈阳黎明物业管理有限公司

地 址：沈阳市****

联系方式：****

六、合同主要信息

主要标的名称：物业管理服务

规格型号（或服务要求）：完全响应招标文件服务要求，物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。 3.1基本服务 1 目标与责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。2 服务人员要求 R （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 R （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 R （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 R （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。3 保密和思想政治教育 R （1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 R （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 R （3）每季度至少开展1次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 R （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。4 档案管理 R （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 R （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：绿化总平面图、清洁整改记录、消杀记录等。⑦其他：客户信息等

主要标的数量：1

主要标的单价：2,268,000.00元

合同金额：2,268,000.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： ****

八、合同公告日期：****

九、其他补充事宜：