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按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
一、地块的基本情况:
| 宗地编号： | ****地块地下空间 | 宗地总面积： | 0.944216公顷 | 宗地坐落： | 东至梧州**** | ||
| 年限： | 70年 | 土地用途： | 普通商品住房用地(二类) | 项目名称： | |||
| 成交价： | 127539万元 | 受让单位： | 上海虹口城市更新建设发展有限公司 | ||||
| 备注： | 1、受让人须在已批准的控制性详细规划附加图则基础上进行方案设计，经规划管理部门批准后进行地块的开发建设。 2、公共服务设施：（1）hk274A-02地块结建电力设施一处（不计容）；（2）地块内须设置居委会办公用房120平方米（计容）、居民活动室200平方米（计容），建成后产权须无偿移交虹口区人民政府。上述公共服务配套设施宜布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达。 3、地上建设条件：地块地上建设用地规划性质为C2Rr2；计容面积11708平方米，混合用地各用途建筑面积比例为C2：11%，Rr2：89%。用地性质为Rr2的规划地块允许混合一定比例的Rr1。规划为商业功能的地块可布局公寓式酒店，可综合设置菜场、老年活动室、文化活动室等配套设施，各类配套设施可在hk199、hk200、hk274A规划范围内相同实施主体的经营性地块内统筹布局，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。hk199、hk200、hk274A规划范围内相同主体的经营性地块，其地上同类型经营性建筑面积可进行统筹，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。如因地块建筑面积统筹引起的用地性质、混合用地建筑面积比例改变，应经详细规划实施深化程序进行调整。 4、地下建设条件：本次地下建设条件暂不约定。 5、全装修和装配式：对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑，根据沪建旧改联[2023]94号文，依据实施主体方案可采取定制式装修，并且不做装配式比例要求，后续实施清单式管理。 6、中小套型：对于保护建筑和规划有明确保留要求的历史建筑，根据沪建旧改联[2023]94号文，不作中小套型比例要求。 7、绿色建筑：按照近零能耗建筑和二星级绿色建筑标准建设，鼓励提高建设标准。 8、建筑信息模型技术（BIM）：在建设全周期应用BIM技术（规划、设计、施工、竣工交付），同时按照《关于印发的通知》（沪建建管〔2021〕725号）文件落实相关要求。鼓励在运营阶段同步应用BIM技术，并须参照《北外滩核心区数字元城管理办法》的要求，接入北外滩核心区数字元城系统。 9、海绵城市**** | ||||||
二、公示期：**** 至 ****
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：点击登录查看
单位地址：虹口区****
邮政编码：200086
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
电子邮件：
