锡林郭勒盟融媒体中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

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所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级

预算金额(元)：1,504,000.00

项目开始时间：**** 17:04:30

项目截止时间：**** 00:00:00

采购人联系方式：点击登录查看 ****

采购计划备案书/批准书编号：锡政采计划[2024]03758

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：点击登录查看 ****

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	新区物业服务内容： 1、办公楼基础设施的维修养护、设施设备的运行维护: 2、安全防范、公共秩序维护及楼外车辆疏导; 3、公共区域的卫生保洁和 12 个办公室、6 个会议室、2 个活动室、1 个演播室，2个演播大厅保洁(前楼 400 平米，后楼 1000平米)，十楼策划中心等; 4、会议服务; 5、协助专业维保单位对电梯、消防、安防等特种设备进行维保。 服务人员要求： 需要配置物业服务人员共 21 人，其中项目主任 1 人，工程维修人员2 人，秩序维护员 10 人，保洁员 7 人，会议服务员 1 人。	1	项
2	旧区物业服务内容 1、治安保卫:确保出入人员查验登记、开关大门、巡检办公区下班后的灯光、门窗关闭情况，确保安全办公区域的安全。环境卫生区域内容:一楼大厅、三至七楼走廊、各楼层卫生间、步行梯、电梯、会议室、领导办公室、展室、融媒体指挥中心公共区域、后院、后院车间二楼走廊、卫生间以及公共区域花草浇灌管理，冬季除雪等。 2、办公楼及后二楼监控设备维护。 3、巡逻次数：上班时间白天2次夜间4次，节假日白天4次，夜间4次。 服务人员要求：安保人员3人，环卫人员3人	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	基本服务 （1）物业服务人员统一着装、佩戴标志、语言规范、服务热情； （2）有完善的物业服务方案，健全的质量管理、应急管理、档案管理制度； （3）有全天候服务电话，能够及时安排维修人员到达现场维修，并有完整的报修、维修和回访记录； （4）定期征询业主对物业服务的意见，平均满意率须达到 95% 以上； （5）有完善的员工培训制度，员工岗前培训率达 100%。
2	档案管理 （1）妥善管理与物业服务有关的基建、工程、设施、设备档案资料，并通过日常的服务活动，不断加以完善； （2）对日常的管理和服务活动有完善的记录。包括清洁、维修、秩序维护人员值班、巡查记录，外来人员、车辆出入登记，水、电、暖、电梯、消防、绿化设施的管理等。 （3）日常管理要求
3	设施设备运行维护 （1）每日巡查 1 次公用部位门窗、玻璃、水暖设施、照明设施是否完好，发现损坏及时修复； （2）每日定时检查供电、供水、冬季供暖、安防、消防设施设备运行是否正常，发现故障及时排除； （3）工程维修人员要做到无跑、冒、漏、滴现象的发生，各类照明完好率达到 90% 以上，各类设施、设备能够正常合理使用。
4	秩序维护 （1）对进入管辖区域内的可疑人员进行盘查； （2）携带有大型包裹、箱子、办公用品等出门时应有单位证明，无单位证明的要打电话查证并做好记录； （3）夜间巡楼不少于 3 次，发现问题及时解决； （4）维护和疏导车场秩序。
5	保洁服务 （1）对公用部位的走廊、大厅、电梯间和楼梯每天清扫两次，重点部位要用拖布和尘推进行保洁，做到地面洁净光亮、无污渍、无杂物； （2）对卫生间每天细保洁两次，垃圾篓及时清倒，小便池内放置芳香球，便器冲刷干净，隔板擦拭干净，做到干净无异味并及时更换卫生纸等； （3）公共部位门窗、玻璃定期擦拭干净； （4）院内场地每天进行清洁1 次，做到道路及车场地面无垃圾杂物，保持地面干净； （5）冬天下雪后及时清理室外积雪，夏天及时喷撒灭蝇、灭虫药。 （6）绿化期内及时浇水、修剪、施肥、除草（打草）、喷药保持植物长势良好，病株、虫害现象不成灾。 （7）对指定办公室每天保洁 2 次，活动室每天保洁 1 次，直播间 2天保洁 1 次。 （8）对2个演播大厅进行日常维护，有演出任务时演出前后都要进行保洁。
6	会议服务 （1）会议室卫生无会时一周保洁1 次，有会时在会前会后都要保洁，做到干净整洁，随时可以使用。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
新区物业服务内容： 1、办公楼基础设施的维修养护、设施设备的运行维护: 2、安全防范、公共秩序维护及楼外车辆疏导; 3、公共区域的卫生保洁和 12 个办公室、6 个会议室、2 个活动室、1 个演播室，2个演播大厅保洁(前楼 400 平米，后楼 1000平米)，十楼策划中心等; 4、会议服务; 5、协助专业维保单位对电梯、消防、安防等特种设备进行维保。 服务人员要求： 需要配置物业服务人员共 21 人，其中项目主任 1 人，工程维修人员2 人，秩序维护员 10 人，保洁员 7 人，会议服务员 1 人。		1	项	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司	1,203,940.00	是
旧区物业服务内容 1、治安保卫:确保出入人员查验登记、开关大门、巡检办公区下班后的灯光、门窗关闭情况，确保安全办公区域的安全。环境卫生区域内容:一楼大厅、三至七楼走廊、各楼层卫生间、步行梯、电梯、会议室、领导办公室、展室、融媒体指挥中心公共区域、后院、后院车间二楼走廊、卫生间以及公共区域花草浇灌管理，冬季除雪等。 2、办公楼及后二楼监控设备维护。 3、巡逻次数：上班时间白天2次夜间4次，节假日白天4次，夜间4次。 服务人员要求：安保人员3人，环卫人员3人		1	项	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司	299,940.00	是

八、供应商报价

成交供应商：锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司

成交时间：**** 14:32:05

成交金额：****.00，大写(人民币)：壹佰伍拾万叁仟捌佰捌拾元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林郭勒盟众兴物业管理有限公司	1,503,880.00	**** 09:47:56
2	内蒙古盛和久源物业服务有限公司	1,503,930.00	**** 17:50:49
3	内蒙古乾沣友邦物业管理有限责任公司	1,503,960.00	**** 17:34:05