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| 招标项目名称 | “南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营 | ||
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| 标段（包）名称 | “南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营 | ||
| 评标结束时间 | **** 17:24:20 | ||
“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营
评标报告
评 标 委 员 会
****
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点：佛山市****
（二）建设规模：本项目以官窑水泥厂及马步头周边老旧小区为主要更新对象，北至西南涌，南至官西市****
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省﹒佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于****至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
| 类型 | 次数 | |
| **** | 答疑与澄清修改文件 | 第1次 |
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间：**** 09:30:00时）止，本项目共有3家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于**** 09:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室206-3准时举行，点击登录查看、佛山市公共资源交易中心南海分中心、点击登录查看、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；
招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
投标人持CA锁解密；
招标人或招标代理对投标文件进行解密；
公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
唱标；
核验投标保证金递交等情况；
招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；
招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；
招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；
开标结束。
3、开标情况
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价(元) |
| 1 | 广东省六建工程总承包有限公司;佛山创意产业园投资管理有限公司;广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司 | ****.52 |
| 2 | 佛山市房建集团有限公司;广州拾翠商业运营有限公司 | ****.76 |
| 3 | 佛山市城市建设工程有限公司;保利（佛山）物业服务有限公司;广州市创锦科企业孵化器有限公司 | ****.43 |
| 相关参数记录 | 相关参数记录 （1）招标人通过电脑随机/摇珠随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值； （2）招标人通过电脑随机/摇珠随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.70，经计算F2值为1.4 ； （3）招标人通过电脑随机/摇珠随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=1.20%,K2=1.80%,K3=3.40%），3个号码的平均值即为下浮率k:2.13%。 | |
| 开标情况记录 | （1）开标会于****上午9时30分准时开始； （2）在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有3家投标单位通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交投标文件，经核验所有投标单位均通过黑名单验证； （3）由投标人授权代理远程持CA锁解密； （4）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （5）招标代理唱标； （6）核验投标保证金；在投标截止时间前一共有3家投标单位递交投标保证金（其中现金转账0家、电子保函（保单）3家），3家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求； （7）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的号码为：02号，抽取结果为综合平均值； （8）招标人通过电脑随机抽取的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取K值、F1值，自动生成F2值，并记录； （9）查询各投标单位的信用情况，诚信分值以评标查询结果为准； （10）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议； (11)整个开标过程形成开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确议。 | |
三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5名评标专家和 2 名招标人代表组成。评标专家于****在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于**** 12:00时在佛山市****
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：评委5
评标委员会成员：评委1、评委2、评委3、评委4、评委6、评委7
（三）评标过程的监督和见证
佛山市南海区政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心南海分中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 3 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 3 家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 3 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
【初审合格的有效投标人≥3且≤7个时适用】
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
【设置风险控制价项目适用】
本项目设置风险控制价，风险控制价为****.71元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
| 序号 | 投标人名称 | 投标报价 |
| 1 | 广东省六建工程总承包有限公司;佛山创意产业园投资管理有限公司;广东天伦蕾奥智慧运营管理有限公司 | ****.52 |
| 2 | 佛山市房建集团有限公司;广州拾翠商业运营有限公司 | ****.76 |
| 3 | 佛山市城市建设工程有限公司;保利（佛山）物业服务有限公司;广州市创锦科企业孵化器有限公司 | ****.43 |
【执行中小企业优惠政策适用】
本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：
| 序号 | 投标人名称 | 获得中小企业政策性加分的情形 | |
| 在经济标得分基础上加分的情况 | 货物、服务和工程提供方的情形 | ||
| 1 | 佛山市城市建设工程有限公司;保利（佛山）物业服务有限公司;广州市创锦科企业孵化器有限公司 | 增加2% | 属于大中型企业向一家或者多家小微企业分包 |
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
无。
5、表决情况说明
无。
四、否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：
| 序号 | 投标人名称 | 被否决投标环节 | 否决投标条款 |
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
| 中标候选人 | 中标候选人名称 | 投标报价(元) | 综合得分 |
| 中标候选人 | 佛山市城市建设工程有限公司;保利（佛山）物业服务有限公司;广州市创锦科企业孵化器有限公司 | ****.43 | 97.46 |
八、其他需要说明的情况
无。
“南粤古驿﹒十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目施工+运营招标评标委员会
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评标委员会成员：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5、评委6、评委7
