德州市自然资源局国有建设用地使用权

地块编号

****

地块位置

位于德城区****

土地用途

普通商品住房

土地面积（公顷）

0.567148

出让年限

70年

成交价（万元）

5041

竞得人

德州财金综合开发集团有限公司

是否成立新公司

√是

□否

备 注

1.农科院地块整体规划，宗地A、B、C一并出让，须为同一竞得人。

2.农科院地块统一核算规划指标，土地竞得人需建设并移交的设施包括：

①社区养老服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交并由德城区民政局申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。

②集中设置社区服务用房，建筑面积不少于140平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市****

3.无偿建设集中公共绿地（位于A地块南侧）并移交属地政府，用地面积不小于1500平方米（约2.25亩）。

4.按要求建设支路三及支路四，建成后无偿移交属地政府。

5.农科院地块的土地使用条件为：

①土地竞得人需向德城区政府无偿提供住宅安置房（简装修）不少于7套，建筑面积不低于1968.9平方米，每套超出应回迁安置建筑面积的部分，10平方米以内的（含10平方米），由被征收人按产权调换房综合成本价格向竞得人购买，超出10平方米以外的部分，由被征收人按交房时的市场价格向竞得人购买。

②土地竞得人需向德城区政府无偿提供商业安置房（简装修、沿德兴路）不少于1套，套内建筑面积不低于185.03平方米。土地竞得人需向德州市****

③拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府、德州市财鑫资产运营集团有限公司签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区、德州市财鑫资产运营集团有限公司。

地块编号

2024-D004-B

地块位置

位于德城区****

土地用途

普通商品住房

土地面积（公顷）

1.059130

出让年限

70年

成交价（万元）

8398

竞得人

德州财金综合开发集团有限公司

是否成立新公司

√是

□否

备 注

1.农科院地块整体规划，宗地A、B、C一并出让，须为同一竞得人。

2.农科院地块统一核算规划指标，土地竞得人需建设并移交的设施包括：

①社区养老服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交并由德城区民政局申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。

②集中设置社区服务用房，建筑面积不少于140平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市****

3.无偿建设集中公共绿地（位于A地块南侧）并移交属地政府，用地面积不小于1500平方米（约2.25亩）。

4.按要求建设支路三及支路四，建成后无偿移交属地政府。

5.农科院地块的土地使用条件为：

①土地竞得人需向德城区政府无偿提供住宅安置房（简装修）不少于7套，建筑面积不低于1968.9平方米，每套超出应回迁安置建筑面积的部分，10平方米以内的（含10平方米），由被征收人按产权调换房综合成本价格向竞得人购买，超出10平方米以外的部分，由被征收人按交房时的市场价格向竞得人购买。

②土地竞得人需向德城区政府无偿提供商业安置房（简装修、沿德兴路）不少于1套，套内建筑面积不低于185.03平方米。土地竞得人需向德州市****

③拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府、德州市财鑫资产运营集团有限公司签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区、德州市财鑫资产运营集团有限公司。

地块编号

2024-D004-C

地块位置

位于德城区****

土地用途

普通商品住房

土地面积（公顷）

1.883883

出让年限

70年

成交价（万元）

15030

竞得人

德州财金综合开发集团有限公司

是否成立新公司

√是

□否

备 注

1.农科院地块整体规划，宗地A、B、C一并出让，须为同一竞得人。

2.农科院地块统一核算规划指标，土地竞得人需建设并移交的设施包括：

①社区养老服务用房，建筑面积不小于100平方米，建成验收合格后，与德城区民政局签订移交协议，将社区养老服务用房的不动产权无偿移交并由德城区民政局申请办理不动产登记，10个工作日内完成移交工作。

②集中设置社区服务用房，建筑面积不少于140平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市****

3.无偿建设集中公共绿地（位于A地块南侧）并移交属地政府，用地面积不小于1500平方米（约2.25亩）。

4.按要求建设支路三及支路四，建成后无偿移交属地政府。

5.农科院地块的土地使用条件为：

①土地竞得人需向德城区政府无偿提供住宅安置房（简装修）不少于7套，建筑面积不低于1968.9平方米，每套超出应回迁安置建筑面积的部分，10平方米以内的（含10平方米），由被征收人按产权调换房综合成本价格向竞得人购买，超出10平方米以外的部分，由被征收人按交房时的市场价格向竞得人购买。

②土地竞得人需向德城区政府无偿提供商业安置房（简装修、沿德兴路）不少于1套，套内建筑面积不低于185.03平方米。土地竞得人需向德州市****

③拆迁安置房的设计、建设与其建设的简装商品房执行同等标准，且不得低于德城区政府投资的安置房建设标准，竞得人无偿为所有被征收人办理不动产权证。超出安置面积的按交房时市场价计算。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。安置房交付后，由德城区安排调配，全部用于居民安置。车位按交房时市场价格优惠1.2万元购买。竞得人在获得土地成交确认书后，10个工作日内与德城区政府、德州市财鑫资产运营集团有限公司签订回迁安置协议，明确安置房位置、户型、套数、付款方式及价格、交付期限、违约责任等具体事宜，并承诺自竞拍成功之日起3年内，将安置房交付德城区、德州市财鑫资产运营集团有限公司。