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（GF—2017—0201）
建设工程施工合同
住 房 城 乡 建 设 部
制定
国家工商行政管理总局
综合说明
本招标文件的“合同协议书”、“合同通用条款”及“合同专用条款”，采用国家住房和城乡建设部和工商行政管理总局颁发的《建设工程施工合同》（GF—2017—0201）版本。
第一部分 合同协议书
发包人（全称）：点击登录查看
承包人（全称）：中海建筑有限公司（联合山东博宇建筑设计有限责任公司）
根据《中华人民共和国民法典》及现行有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 淄川区三里安置房项目工程总承包 及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
| 1. 工程名称 | 淄川区三里安置房项目工程总承包 |
| 2. 工程地点 | 淄博市淄川区 |
| 3. 工程立项批准文号 | **** |
| 4. 资金来源 | 自筹资金 |
| 5. 工程内容 | 建筑总面积约 81000 平方米，建设内容主要包括住宅、商业、基础配套等内容。 |
| 6. 工程承包范围 | 包含建设项目范围内的所有工程的规划、设计、采购、施工、调试、项目联合验收、配合完成移交（协调处理移交过程中与设计、施工有关的问题）及保修等全过程工程总承包。 |
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件 1）。
二、合同工期
| 开工日期 | 2024 年 12 月 29 日 |
| 竣工日期 | 2027 年 12 月 28 日 |
| 总工期 | 1095 日历天 |
| 设计周期 | 自接到招标人通知之日起 150 日历天内提交最终审查合格的规划、设计成果 |
具体开工日期以招标人书面确认为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
质量符合 合格 标准。
四、签约合同价
| 1. 合同价款 | 合同价款即发包人履行本合同义务时所需支付的合同价款。 |
| 2. 签约合同价 | |
| (1) 设计费单价（大写） | 壹拾伍元整 (15.00 元/平方米) |
| 暂按建筑面积为 81000 ㎡计算，设计费总价（大写） | 壹佰贰拾壹万伍仟元整（****.00 元）； |
| 注 | 本项目设计费单价固定不变，在合同实施过程中不以工程造价增减、设计周期长短、设计内容及政策性原因而调整。结算时设计费根据最终审定建筑面积及设计费中标单价据实结算。 |
| (2) 建安工程费下浮率（%） | 大写：百分之壹；小写：1%； |
| 建安工程费 | 大写：贰亿肆仟陆佰贰拾伍万柒仟零伍拾伍元整；小写：****.00； |
| 注 | 建安工程费下浮率固定不变，在合同实施过程中不以工程造价增减、工程工期长短、工程内容变更及政策性原因而调整。结算时根据经财政投资评审审核确认后的评审报告金额及过程资料、建安工程费下浮率进行计算。 |
五、设计负责人、施工项目经理及技术负责人
| 项目设计负责人姓名 | 蒋丽 | 职称 | 工程技术应用研究员 | 职务 | 设计负责人 | ||||
| 工程总承包项目经理姓名 | 李红军 | 职务 | 总承包项目经理 | 专业 | 建筑工程 | 级别 | 一级 | 注册编号 | 粤 ****5717 |
| 项目技术负责人姓名 | 欧阳涛 | 职称 | 高级工程师 | 职务 | 技术负责人 |
六、合同文件构成
| (1) | 中标通知书 |
| (2) | 专用合同条款及其附件 |
| (3) | 通用合同条款 |
| (4) | 招标文件、投标函及其附录 |
| (5) | 技术标准和要求 |
| (6) | 其他合同文件 |
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程设计、施工、采购，确保工程质量 和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间
本合同于 2025 年 01 月 21 日签订。
十、签订地点
本合同在 点击登录查看 签订。
十一、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效
本合同自 签订之日起 生效。
十三、合同份数
本合同一式 陆 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 贰 份，代理公司执 壹 份。
发包人： (公章)
法定代表人或其委托代理人： （签字）
组织机构代码：
地 址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
电子信箱：
开户银行：
账 号：
承包人（联合体牵头人）： (公章)
法定代表人或其委托代理人： （签字）
组织机构代码：
地 址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
电子信箱：
开户银行：
账 号：
承包人（联合体成员）： (公章)
法定代表人或其委托代理人： （签字）
组织机构代码：
地 址：
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
传 真：
电子信箱：
开户银行：
账 号：
