杭州郡新物联科技有限公司入围2025-2026年度浙江省本级、杭州市物业管理服务开放式框架协议采购项目的结果公告

杭州郡新物联科技有限公司绿化养护

绿植修剪：

乔木修剪：依据不同季节和树木生长特性，定期对校园内的乔木进行修剪。在春季，剪掉枯枝、病枝，促进新枝萌发，增强树木通风透光性；冬季，适当疏剪过密枝，调整树形，减轻树木积雪负担，防止树枝被压断。例如，对校园主干道旁的法桐树，每年修剪 2 - 3 次，保持其高大挺拔的树形，避免遮挡道路视线。

灌木造型：针对校园内的各类灌木，如黄杨球、红叶石楠等，按照设计好的造型方案进行精细修剪。定期修剪边缘，使其线条流畅、形状规整，打造出富有层次感的绿化景观。像校门口的绿化花坛，通过频繁修剪灌木，营造出美观大方的迎宾造型，彰显校园特色。

草坪修剪：根据草坪生长速度，在生长旺季每周至少修剪 1 - 2 次，确保草坪高度适宜，一般保持在 5 - 8 厘米。修剪时遵循三分之一原则，即每次修剪掉的叶片部分不超过总叶片长度的三分之一，避免过度修剪影响草坪生长。同时，及时清理修剪后的草屑，防止草屑堆积引发病虫害。

浇水施肥：

浇水：根据不同植物的需水特性和季节变化，合理安排浇水时间与浇水量。春季万物复苏，增加浇水量，满足植物生长需求；夏季高温干旱，加大浇水频率，特别是在午后或傍晚进行浇灌，避免水分快速蒸发，同时防止植物因高温缺水而枯萎。对于新栽植的苗木，要保证充足的水分供应，连续浇水 3 - 5 天，直至苗木成活。例如，校园内的月季花，在花期需水量大，要每天观察土壤湿度，适时浇水。

施肥：制定科学的施肥计划，在春季和秋季，针对乔木、灌木及花卉，分别施用不同配比的有机肥和复合肥，为植物生长提供充足养分。如在校园花园里，春季为花卉施氮肥，促进枝叶繁茂；秋季增施磷钾肥，助力花卉开花结果，增强抗寒能力。对于草坪，每年春季和秋季各施一次缓释肥，保证草坪生长健壮，色泽翠绿。施肥时注意均匀撒施，避免肥料堆积烧根。

病虫害防治：

日常巡查：养护人员每日对校园绿植进行巡查，仔细观察叶片、枝干有无病虫害迹象，如发现叶片发黄、有斑点、卷曲，枝干有虫洞等异常情况，及时记录并上报。

防治措施：针对常见病虫害，采用物理、化学和生物防治相结合的方法。物理防治上，利用防虫网防止害虫入侵，设置黄板诱捕蚜虫等小飞虫；化学防治时，严格按照农药使用说明，选用低毒、高效、环保的农药，在病虫害初期进行喷雾防治，如防治红蜘蛛，可选用阿维菌素乳油稀释后喷雾；生物防治方面，引入害虫天敌，如七星瓢虫防治蚜虫，维护生态平衡。同时，定期对绿植进行消毒杀菌，预防病害发生。

杭州郡新物联科技有限公司清卫保洁

保障校园环境整洁、师生身心健康的关键支撑，具有鲜明的校园特色与严格的执行要求，涵盖了校园各个角落的精细化清扫与维护。

一、服务内容

教学区域清洁：

教室清洁：每日放学后，对教室进行全面清扫，包括地面清扫、拖地，用干净抹布擦拭黑板、讲台、课桌椅，清理桌面杂物与地面垃圾，确保第二天师生能在整洁的环境中开启学习。每周还会对教室进行深度清洁，如擦拭窗户玻璃、清洁风扇吊灯，让教室始终保持明亮、通风良好。

实验室清洁：鉴于实验室的特殊性，每次实验课后，立即清理实验台，清除残留化学试剂，擦拭仪器设备表面，防止试剂腐蚀，保障仪器正常使用。定期对实验室地面、水槽进行特殊消毒处理，以满足实验卫生要求，避免交叉污染。

图书馆清洁：除日常地面清扫、书架擦拭外，还注重书籍的清洁维护，定期用软毛刷轻轻拂去书籍表面灰尘，防止灰尘侵蚀纸张。同时，保持阅读区域桌椅整洁，为师生营造安静、舒适的阅读环境。

公共区域清洁：

走廊与楼梯清洁：定时清扫走廊地面，擦拭栏杆扶手，去除灰尘、脚印，保持通道畅通、整洁。楼梯台阶则每日擦拭，尤其注意拐角处与踏步边缘，防止学生滑倒，保障行走安全。

卫生间清洁：按照高频、严格标准执行，课间休息时及时检查清理，放学后进行深度消毒。每日多次清洁马桶、小便池、洗手盆等洁具，用专用消毒水彻底杀菌，更换垃圾袋，擦拭墙面、镜子，确保卫生间无异味、无污渍，干爽洁净，为师生提供良好的使用体验。

校园广场清洁：对校园内的广场、操场等开阔区域，每日清晨清扫杂物，如落叶、树枝、包装袋等，定期用高压水枪冲洗地面，去除顽固污渍，维护校园整体形象，满足学生课间活动、体育课需求。

特殊区域清洁：

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杭州郡新物联科技有限公司工程设备维护

工程设备维护是保障校园正常运转、教学活动顺利开展的关键环节，其涵盖范围广泛，涉及校园内各类基础设施与专业设备，需具备专业技术与严谨流程。

一、维护内容

供配电系统维护：

日常巡检：安排专业电工每日对配电室、配电箱等供配电设施进行巡查，检查电压、电流、功率因数等运行参数是否正常，查看线路连接有无松动、发热、打火现象，以及开关、刀闸等设备的开合状态是否正确。例如，通过配电柜上的仪表，记录各时段的电压波动情况，及时发现潜在隐患。

定期检修：每月进行一次全面检修，包括清洁配电柜内部灰尘，紧固接线端子，检测继电器、接触器等元器件的性能，对变压器进行油质检测、绝缘电阻测试，确保供配电系统稳定可靠，避免停电事故影响教学秩序。

应急处理：配备应急发电设备，定期维护保养并试运行，确保在市电突发故障时能迅速启动，为学校关键区域如教学楼、实验室、食堂等提供临时电力保障，维持基本教学与生活功能。

给排水系统维护：

管道巡查：定期检查校园内的给水管网、排水管道，查看有无漏水、破裂、堵塞现象。通过听声辨漏、压力测试等方法，定位隐蔽管道的故障点，及时修复。如对地下给水管网，利用专业听漏仪，沿管线逐段检测，精准发现微小渗漏。

设施维护：对水泵、水箱、水阀等给排水设施进行定期保养，清洗水箱内部，更换水泵轴承、密封件，调试阀门开合灵敏度，保证供水压力稳定、排水顺畅，满足师生日常用水及校园清洁、消防用水需求。

污水处理：对于学校的污水处理设施，每日监测处理水质，调整处理工艺参数，定期清理格栅、沉淀池等，确保污水达标排放，符合环保要求。

暖通空调系统维护：

空调设备：在使用季节前，对教学楼、办公楼、宿舍等场所的空调设备进行全面检修，包括清洗空调滤网、冷凝器、蒸发器，检查制冷剂压力，测试空调运行效果，确保制冷制热正常，为师生营造舒适室内环境。使用过程中，定期巡检，及时处理制冷效果差、漏水等常见故障。