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关于公布实施萍乡市****的公告
发布日期：**** 16:26 信息来源：市自然资源和规划局为加强国有建设用地管理，实现节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市****
附件：1.萍乡市****
2.公共管理与公共服务用地划拨基准地价成果
****
附件1
萍乡市****
一、土地定级结果
1.萍乡市****
单位：平方公里
| 土地 级别 | 商服用地 面积 | 住宅用地 面积 | 工业用地 面积 | 物流仓储 用地面积 | 公共管理与 公共服务用地 面积 |
| Ⅰ | 10.82 | 12.13 | 2.01 | 1.98 | 9.93 |
| Ⅱ | 23.57 | 26.85 | 9.58 | 10.55 | 28.62 |
| Ⅲ | 25.97 | 21.77 | 28.94 | 39.13 | 28.39 |
| Ⅳ | 29.23 | 27.81 | 44.77 | 43.30 | 24.94 |
| Ⅴ | 36.60 | 37.63 | 40.89 | 31.23 | 34.31 |
| 合计 | 126.19 | 126.19 | 126.19 | 126.19 | 126.19 |
2.萍乡市****
萍乡市****
| 土地级别 | 分布范围 |
| I | 北侧区块： 东至：翠湖小学附近、怡弦路西侧、环湖东路西侧； 南至：武功山中大道北侧； 西至：荷塘路东侧、安源北大道东侧、仁和南路东侧； 北至：高丰村平安小区**** 南侧区块： 东至：延安路西侧、宝塔路附近、栖霞路西侧； 南至：遵义路北侧、萍水北路附近、八一西路北侧； 西至：跃进北路西侧、朝阳南路西侧； 北至：建设东路南侧。 |
| II | 较大区块： 东至：观泉南路附近、安源中大道西侧； 南至：萍安南大道北侧、安福路北侧、城南路附近； 西至：洪山路东侧、西环路东侧； 北至：萍实北大道南侧、站前路南侧。 较小区块： 东至：朝阳中路西侧； 南至：安源中大道北侧； 西至：萍福路东侧； 北至：吴楚北大道南侧 |
| III | 东至：中环中路西侧、源泉路一带、安源中大道附近； 南至：华源路北侧、联星村一带； 西至：中环西路西侧； 北至：吴楚北大道附近，中环中路南侧 |
| IV | 东至：金光大道西侧； 南至：中环南路北侧； 西至：青山路东侧； 北至：沪昆高速南侧。 |
| V | IV级以外更新范围以内。 |
萍乡市****
| 土地级别 | 分布范围 |
| I | 北侧区块： 东至：观泉南路西侧、翠湖小学附近； 南至：武功山中大道北侧； 西至：荷塘路东侧、仁和南路东侧； 北至：萍实北大道南侧。 南侧区块： 东至：延安路西侧、萍安北大道西侧； 南至：遵义路北侧、宝塔路北侧、八一西路北侧； 西至：跃进北路西侧，朝阳南路西侧； 北至：建设东路南侧。 |
| II | 东至：玉湖东路附近、兴源路西侧、安源中大道西侧； 南至：萍安南大道北侧、安福路北侧； 西至：西环路东侧，朝阳中路附近； 北至：吴楚北大道南侧。 |
| III | 东至：中环中路、杨家湾一带； 南至：南湖一路北侧、萍乡市**** 西至：中环西路西侧、萍福路东侧； 北至：高铁站西路南侧、高科大道以南。 |
| IV | 东至：兴业南路附近、安源钢铁公司、正街路西侧； 南至：中环南路北侧； 西至：青山路东侧； 北至：沪昆高速南侧。 |
| V | IV级以外更新范围以内。 |
萍乡市****
| 土地级别 | 分布范围 |
| I | 东至：滨河西路西侧； 南至：昭萍东路北侧； 西至：跃进北路西侧； 北至：建设中路南侧。 |
| II | 东至：建设东路附近、萍安中大道附近； 南至：宝塔路北侧、施家冲巷北侧； 西至：西环路东侧； 北至：站东路南侧、永坡桥北巷南侧。 |
| III | 东至：安源北大道西侧、振工南路附近、安源中大道西侧； 南至：萍安南大道附近、南湖二路北侧； 西至：中环西路东侧； 北至：高站西路南侧、宝鼎东路南侧。 |
| IV | 东至：中环中路西侧、金光大道附近； 南至：中环南路北侧； 西至：青山路东侧； 北至：长福路南侧。 |
| Ⅴ | IV级以外更新范围以内。 |
萍乡市****
| 土地级别 | 分布范围 |
| I | 北侧区块： 东至：吴楚东大道西侧、环湖东路西侧； 南至：武功山中大道北侧； 西至：安源北大道东侧； 北至：宝鼎东路南侧。 南侧区块： 东至：萍安北大道西侧； 南至：栖霞路附近、萍水北路附近、八一西路北侧； 西至：西环路西侧； 北至：站东路南侧、滨河西路南侧、金陵西路南侧。 |
| II | 东至：观泉南路西侧、安源中大道西侧； 南至：安福路北侧、宝塔路附近； 西至：中环西路东侧、萍实北大道东侧； 北至：萍福路附近、吴楚东大道南侧。 |
| III | 东至：中环中路西侧、兴业南路西侧； 南至：南湖一路附近； 西至：高站西路东侧； 北至：高铁站西路南侧、中环中路南侧。 |
| IV | 东至：成功大道西侧； 南至：长福路北侧、南湖一路附近； 西至：青山路东侧； 北至：沪昆高速附近。 |
| V | IV级以外更新范围以内。 |
萍乡市****
| 土地级别 | 分布范围 |
| I | 东至：滨河西路西侧； 南至：昭萍东路北侧； 西至：跃进北路西侧； 北至：建设中路南侧。 |
| II | 东至：观丰路西侧、五丰河东街西侧； 南至：宝塔路北侧； 西至：西环路东侧； 北至：长福路南侧、安源中大道南侧。 |
| III | 东至：观泉南路西侧、安源中大道西侧； 南至：南湖一路北侧、跃进路附近； 西至：中环西路东侧、高站西路东侧； 北至：尚贤中路南侧。 |
| IV | 东至：成功大道附近； 南至：中环南路北侧； 西至：青山路附近、甘源食品有限公司附近； 北至：沪昆高速附近。 |
| V | IV级以外更新范围以内。 |
2.萍乡市****
| 土地用途 | 单位 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | |
| 商服用地 | 元/平方米 | 3660 | 2575 | 1816 | 1292 | 851 | |
| 万元/亩 | 244 | 171.67 | 121.07 | 86.13 | 56.73 | ||
| 住宅用地 | 元/平方米 | 2572 | 2009 | 1575 | 1127 | 757 | |
| 万元/亩 | 171.47 | 133.93 | 105 | 75.13 | 50.47 | ||
| 工业用地 | 元/平方米 | 598 | 465 | 373 | 288 | 222 | |
| 万元/亩 | 39.87 | 31 | 24.87 | 19.2 | 14.8 | ||
| 物流仓储用地 | 元/平方米 | 758 | 623 | 494 | 383 | 272 | |
| 万元/亩 | 50.53 | 41.53 | 32.93 | 25.53 | 18.13 | ||
| 公共 管理 与公 共服 务用 地 | 一类（新闻出版、医疗卫生） | 元/平方米 | 1231 | 1052 | 915 | 776 | 663 |
| 万元/亩 | 82.07 | 70.13 | 61 | 51.73 | 44.2 | ||
| 二类（机关团体、教育、科研、文化设施、社会福利、体育） | 元/平方米 | 1148 | 981 | 853 | 723 | 618 | |
| 万元/亩 | 76.53 | 65.4 | 56.87 | 48.20 | 41.2 | ||
| 三类（公用设施用地） | 元/平方米 | 920 | 821 | 714 | 600 | 545 | |
| 万元/亩 | 61.33 | 54.73 | 47.6 | 40 | 36.33 | ||
| 内涵：土地权利状况为出让国有土地使用权，无他项权利限制；基准地价的估价时点为****；土地开发程度设定为宗地红线外“六通”（道路、供水、排水、通电、通讯、通气），红线内“场地平整”；设定的容积率为商服用地1.8，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地一类（新闻出版、医疗卫生用地）1.6，二类（机关团体、教育、科研、文化设施、社会福利、体育）1.6，三类（公用设施用地）1.0；设定的土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，物流仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年。 | |||||||
附件2
萍乡市****
| 公服用地类型 | 成本逼近法地价 （元/㎡） | 系数修正法地价 （元/㎡） | 划拨地价 （元/㎡） | 划拨地价 （万元/亩） |
| 医疗卫生用地 | 695 | 1073 | 884 | 58.92 |
| 新闻出版用地 | 652 | 858 | 755 | 50.33 |
| 机关团体用地 | 599 | 665 | 632 | 42.15 |
| 教育用地 | 611 | 732 | 672 | 44.9 |
| 科研用地 | 611 | 732 | 672 | 44.9 |
| 体育用地 | 623 | 799 | 711 | 47.38 |
| 文化设施用地 | 623 | 799 | 711 | 47.38 |
| 社会福利用地 | 541 | 716 | 629 | 41.92 |
| 公用设施用地 | 537 | 661 | 599 | 39.92 |
| 军事设施用地 | 537 | 661 | 599 | 39.92 |
