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一、项目概述
项目编号：****
项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
采购单位：点击登录查看
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：884,000.00
项目开始时间：**** 08:47:44
采购人联系方式：点击登录查看 ****
采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]02187
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：点击登录查看 ****
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025年物业管理服务项目 | 1 | 年 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 2025年物业管理服务需求标准 一、项目说明 1. 项目基本情况 本项目为点击登录查看2025年物业管理服务采购项目,采购预算为88.4万元。 2.交付期：合同签订后7日内进场服务 3.交付地点：采购人指定地点 4.付款 付款单位：财政厅国库收付中心 付款方式：费用按季度支付，每季度第1个月初支付本季度费用。 5.履约保证金 分期付款项目不收履约保证金。 6.服务期 自****至****，服务期为1年。 二、项目简介 点击登录查看办公楼服务，地址位于呼和浩特市****点击登录查看物业项目部”，为点击登录查看办公楼提供优质高效的物业管理服务。 2.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、保密制度、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。水、电、暖等需具备相应资质，无证不得上岗，不得兼职。 4.各岗位任职要求： （1）项目经理：派驻的项目经理1人，须持有全国物业管理从业人员岗位证书，有较强的组织领导能力和协调能力，年龄55周岁以下。 （2）部门主管：有2年以上同等职务的履历。 （3）普通工作人员符合以下条件： ①秩序维护人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过秩序维护或相关训练，掌握基本秩序维护技能，熟悉有关法律法规，思想品德好要求年龄58周岁以下。要求每班次有一名秩序维护人员年龄在58岁以下。 ②环境卫生人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，要求年龄55周岁以下。室外保洁员主要负责室外楼前、楼后、后院及室外各个库房的卫生，必须保持干净、整洁，不得兼职。 ③工程专业技术人员：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 序号 岗 位 需 求 1 物业经理（1人），必须是专职物业经理，全天在岗，不得兼职。 2 保洁员（4人）,其中室内保洁员3人，室外保洁1人。 3 保安（7人），其中含秩序维护员1人，保安6人。 4 专职维修工（负责水、电、暖维修）（1人），必须是全天在岗，不得兼职。 5 会议礼宾（1人） 6 餐厅服务管理人员(3人) 四、费用界定 物业服务方服务范围负责的费用 1.用工成本。供应商的用工须符合法律、法规之规定，按时支付管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。 2.员工的服装、劳保费用。 3.行政办公费用。 4.购买安保器材及耗材（手电、对讲机等）的费用。 5.日常维修工具。 6.物业服务方合理的利润。 7.物业服务方应缴纳的税金。 8.设备设施的日常维修保养由物业服务方负责，零星小修（含办公室内灯管）、更换、改造、重置元器件等材料费用，单项单次在人民币300元（含叁百元）以内由物业公司负责，大修材料费由采购方负责。 除此之外的费用由采购人负责。 五、服务标准 1.保洁服务包括： 1.1办公楼外围及保洁服务： （1）范围：办公楼西门外台阶地面、前停车场、后院停车场、机动车道、人行道及绿化带，以上区**** |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年物业管理服务项目 | 1 | 年 | 呼和浩特市荣益佳物业服务有限责任公司 | 879,336.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：呼和浩特市荣益佳物业服务有限责任公司
成交金额：879336.00，大写(人民币)：捌拾柒万玖仟叁佰叁拾陆元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 呼和浩特市荣益佳物业服务有限责任公司 | 879,336.00 | **** 09:06:01 |
| 2 | 内蒙古铭辉物业服务有限责任公司 | 881,223.00 | **** 17:52:22 |
| 3 | 内蒙古万益物业管理服务有限责任公司 | 883,380.00 | **** 10:26:32 |
采购单位：点击登录查看
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