应城市职业教育中心物业管理服务协议定点结果公告

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、保洁及消杀1．负责中职校区、技工校区办公楼、教学楼和实训综合楼的楼道、卫生间、各功能室内日常保洁及消杀工作，包括公共区域、地面、扶手、玻璃门窗等。2．对校内所有厕所的清扫、冲洗、日常保洁。3．正确使用各类器具和药剂，做好工具设备的清洁及保管工作，妥善保管各类清洁药剂（药剂工具等由学校提供），爱护公物、节约使用水电等资源，及时使用粉碎机或者其它机械迅速清理树叶和树枝。4．及时完成临时安排的保洁、消杀等工作任务。二、学生宿舍管理1．严格遵守作息时间，不擅离岗位，不脱岗、串岗。2．早中晚上课预备铃响后，督促检查学生离舍情况，并做好记录。3．早中晚上课铃响后，立刻关闭宿舍楼大门，检查楼内安全和内务整理情况，做好相关记录。4．负责学生宿舍楼内公共区域卫生，包括过道、楼梯、卫生间等。5．指导学生做好宿舍内清洁卫生，牢固树立安全意识。6．对学生宿舍进行不定期巡查，发现学生违纪行为应及时制止并做好记录，同时向值班领导或教师汇报；发现重大违纪事件、安全问题应维持现场秩序，要采取紧急处理措施并及时上报值班领导。7．按作息时间，维护学生晚上就寝的纪律，发现违纪情况及时报告、处理。8．遵守甲方宿舍管理制度，禁止外来人员进入学生宿舍。9．严格按照学生上下课时间关、开宿舍楼大门，对特殊情况返回宿舍的学生，认真查验班主任批条等手续。10．负责宿舍公共财物的管理、水电故障及财物损坏的报修。11．及时完成临时安排的工作任务。三、水电维修1．负责校内给排水系统的正常运行、维保，保证各类设备的完好，确保各类管道、阀门无严重跑、冒、漏、滴现象及事故隐患，保证给排水管道畅通。2．定期做好给排水系统的维护保养计划并付诸实施。3．校内公共区域、教工宿舍、实训场所、学生宿舍等处的给排水管、龙头等发生损坏，及时进行修复、更换。4．严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。5．如发突发状况，应迅速赶到现场，及时采取应急措施，保证设施、设备正常运转，减少损失。6．对学校用电设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。水电维修工具由乙方自备，所需材料由甲方提供。7．配备专职专业水电工，负责校园水电日常巡查及维修，及时排除突发水电故障，维修率100%。

服务响应说明：根据学校要求完成以下工作：一、保洁及消杀 1．负责中职校区、技工校区办公楼、教学楼和实训综合楼的楼道、卫生间、各功能室内日常保洁及消杀工作，包括公共区域、地面、扶手、玻璃门窗等。 2．对校内所有厕所的清扫、冲洗、日常保洁。 3．正确使用各类器具和药剂，做好工具设备的清洁及保管工作，妥善保管各类清洁药剂（药剂工具等由学校提供），爱护公物、节约使用水电等资源，及时使用粉碎机或者其它机械迅速清理树叶和树枝。 4．及时完成临时安排的保洁、消杀等工作任务。 二、学生宿舍管理 1．严格遵守作息时间，不擅离岗位，不脱岗、串岗。 2．早中晚上课预备铃响后，督促检查学生离舍情况，并做好记录。 3．早中晚上课铃响后，立刻关闭宿舍楼大门，检查楼内安全和内务整理情况，做好相关记录。 4．负责学生宿舍楼内公共区域卫生，包括过道、楼梯、卫生间等。 5．指导学生做好宿舍内清洁卫生，牢固树立安全意识。 6．对学生宿舍进行不定期巡查，发现学生违纪行为应及时制止并做好记录，同时向值班领导或教师汇报；发现重大违纪事件、安全问题应维持现场秩序，要采取紧急处理措施并及时上报值班领导。 7．按作息时间，维护学生晚上就寝的纪律，发现违纪情况及时报告、处理。 8．遵守甲方宿舍管理制度，禁止外来人员进入学生宿舍。 9．严格按照学生上下课时间关、开宿舍楼大门，对特殊情况返回宿舍的学生，认真查验班主任批条等手续。 10．负责宿舍公共财物的管理、水电故障及财物损坏的报修。 11．及时完成临时安排的工作任务。 三、水电维修 1．负责校内给排水系统的正常运行、维保，保证各类设备的完好，确保各类管道、阀门无严重跑、冒、漏、滴现象及事故隐患，保证给排水管道畅通。 2．定期做好给排水系统的维护保养计划并付诸实施。 3．校内公共区域、教工宿舍、实训场所、学生宿舍等处的给排水管、龙头等发生损坏，及时进行修复、更换。 4．严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。 5．如发突发状况，应迅速赶到现场，及时采取应急措施，保证设施、设备正常运转，减少损失。 6．对学校用电设施设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。水电维修工具由乙方自备，所需材料由甲方提供。 7．配备专职专业水电工，负责校园水电日常巡查及维修，及时排除突发水电故障，维修率100%。