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中国光大银行沈阳分行本部办公楼2025年物业服务项目单一来源采购采前公示
(招标编号: LNZB-GJZ2025-0492-03)
一、内容:
一、采购项目名称: 中国光大银行沈阳分行本部办公楼2025年物业服务。
二、采购人名称: 点击登录查看。
三、采购内容:
(一)常规性的公共服务(物业费服务项目):
- 1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、共享大厅。
- 2、设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括给排水系统、照明系统、空调系统、消防系统、电梯系统、变配电系统。
- 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括室外上下水管道，化粪池1个，雨水井、污水井7个，地下停车场车位13个(其中甲方租赁5个，自有8个)。
- 4、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点。
- 5、环境卫生，包括公共场所、房屋部位的清洁卫生、垃圾的收集，清运。
- 6、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
- 7、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
- 8、组织开展社区****
- 9、负责向业主和物业使用人收取下列费用:(1)物业管理服务费;(2)代收代缴费用;
- 10、业主和物业使用人违反业主规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
(二)针对性的专项服务:
- 1、清洁、整理办公区域、大小会议室、接待室、办公室的环境卫生。
- 2、定期维修保养地面，如:理石地面上蜡打磨、地毯清洗等。
- 3、定期擦玻璃，清理卫生死角。
- 4、维修办公区域、办公室、会议室的照明系统(材料自备)。
- 5、会议室内部会议桌椅日常的挪运摆放整理。
四、单一来源采购原因:
根据《中国光大银行采购管理办法(2023年修订版)》第二十五条第(二)点"必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要再次向原供应商采购的"、第(四)点"有特殊保密要求或特殊限制条件的"情形的规定，可以采用单一来源的采购方式。
理由为:大厦提供基础设施，如变电、供水、采暖、空调、消防等，我行无法独立供给，也无法与大厦主控分开。像电和水的主控开关，还有消防报警主机均在大厦主楼内。夏季的空调和冬季的供暖均由物业提供,另:物业提供日常维修、维护服务,例如;电路、墙体、管线、空调设备、门前台阶顶棚等。物业还负责排水管线和空调管线的清理、维护,垃圾清运,停车场清洁等。
大厦共用设施、设备的日常维修、养护、运行的费用由全体业主共担,也是折算在物业费中。(包括共用供暖、供冷系统、锅炉、交换器、溴化锂机组、共用上下水管道、下水管、共用风道、共用供电系统、高低压配电室线路、给水系统、高低压给水泵、管线、消防设施设备等的日常维修、养护、运行和服务。)。
上述服务均无法分割。
五、单一来源采购供应商: 沈阳万维物业服务集团有限公司。
公示媒介和期限:
本次采前公示仅在中国招标投标公告服务平台(www.cebpubservice.com)其他媒体转载无效。
公示期自****至****。有关单位和个人如对公示内容有异议,请在公示期内以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式向采购人反馈。
本招标项目的监督部门为点击登录查看。
三、联系方式
招标人: 点击登录查看
地 址: 沈阳市****
联系人: 戴经理
电 话: ****
电子邮件: /
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 沈阳市****
联系人: 刘畅、王本镕
电 话: ****-805
电子邮件: ****@163.com
有限司 山 务专用 日
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 刘畅 (签名)
招标人或其招标代理机构; (11) 业务专用章
