怀化市城市管理事务中心办公区院内户外停车场68个车位3年租赁权成交公告

其他基本概况

重要信息披露

重要事项披露

一、本次拍卖标的具体以展示的实物现状进行拍卖，委托人和拍卖代理机构对拍卖标的物的介绍为参考性意见，所提供的任何资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的物的状态、品质和瑕疵的担保责任。

二、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，清楚知道可能存在的实际标的物数量、质量和交付时间的各种风险，系承担风险参与竞买。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后，另行主张标的物的瑕疵权利。竞买人须慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。

三、竞买人一旦缴纳保证金报名拍卖会成功，即视为已了解拍卖标的物的具体情况，并承认标的物瑕疵的客观存在。

四、竞买人的资格：

1、竞买人是指在《拍卖公告》规定的时间内办理了竞买申请、交纳了竞买保证金并经过资格审核登记的中华人民共和国境内的企业法人。

五、标的承包事项

点击登录查看机关院内停车场及院内家属区管理、 机关办公大楼的卫生及安保工作。具体包括单位院内停车场及家属区停车秩序、环境卫生、快递包裹代收、安保、防火、防盗、防事故、防破坏等；机关办公大楼安保、卫生保洁等。

六、价款支付及标的移交：

（一）承包费按年支付。双方签订合同时，买受人一次性付清第一年租金，合同满一年时买受人一次性付清第二年租金，以此类推。

（二）委托人指定的收款账户为：

账号：********

开户行：市工行政通支行

户名： 怀化市财政局非税收入汇缴结算户

（三）合同签订之日，买受人向委托人一次性支付人民币(大写):壹万 元整(小写：10000元)作为风险保证金。

承包经营期间，如买受人未按合同约定支付承包费或发生由委托人实际承担了应由买受人支付的其他费用等情形时，委托人可从风险保证金中抵扣，不足部分，委托人仍可要求买受人继续偿付。买受人应在抵扣与偿付完成后7日内补足风险保证金。

（四）其他费用：承包期间与停车场经营相关的全部其他费用，包括但不限于人员工资福利、社会保险、工伤事故、水费、电费、物业管理费、贷款、应付账款、未付款的采购、侵权之债、行政罚款等费用均由买受人自行承担。

七、停车管理及收费

买受人根据委托人要求对不同车辆实行分类管理。

1.以下车辆买受人免收停车费。

(1)委托人本单位车辆及委托人员工车辆。委托人负责提供委托人及委托人员工车辆牌号，买受人负责办理停车证，一车一证，未经买受人同意不得转让，但因为员工离职等客观原因而需要更换停车证除外。

(2)来委托人单位联系工作车辆。委托人负责提供车辆牌号。

2.以下车辆买受人收取停车费

除免收停车费之外的车辆，由买受人根据停车场停车收费标准收取停车费。

3. 双方任何一方制定车辆管理制度和发布有关停车场的通知、通告均应经过双方书面同意后方可发布。

4.买受人进行停车收费时，应负责向用户提供发票。

5.买受人应按市物价局规定标准收取停车费，不得违规、超标收费。

八、标的交接与返还

1.双方同意，在承包费用和风险保证金交纳后7日内完成停车场交接。双方应共同选派人员，完成停车场及相关文件资料的交接。双方在《交接清单》上签字(盖章)视为双方完成交接。

2.买受人应于承包期满或合同解除后及时向委托人返还停车场及相关设施、文件资料。返还过程中发现实际返还的停车场与交接时所签《交接清单》严重不符，且存在重大影响的，委托人有权要求买受人赔偿损失。相应损失委托人有权直接从风险保证金中扣除。风险保证金不足抵扣的，委托人有权向买受人追偿。

3.买受人原因导致的承包期满或合同解除后10日内返还手续未能完成的，视为买受人违约。买受人按200元/日标准向委托人支付违约金，直至返还完成。延迟返还超过30日的，委托人有权要求买受人承担违约责任，有权直接扣除风险保证金。

九、权利及义务

（一）委托人的权利及义务

1.委托人对买受人的管理有监督、检查和建议的权利，有权对买受人承包管理事项存在的问题提出批评和整改要求。

2.委托人有权审查买受人与其他第三方签订的任何有关停车场经营的合同及协议。未经委托人书面同意，买受人不得将本合同全部或者部分权利转让给任何第三方，不得利用停车场从事停车以外的其它经营活动。

3.委托人负责将院内现有停车区域交由买受人经营管理。

4.委托人负责为买受人提供相应的办公设施(办公室1间、空调1台、办公桌2张、椅子2张、电视机1台、机顶盒1个、监控系统1套), 并将这些设施设备归档移交给买受人使用管理。

5.负责对保安人员进行单位内部规章制度的教育。

6.委托人对买受人保安人员提出的安全保卫方面的合理化建议应予以重视，为共同搞好合同约定的区域内安全保卫工作创造条件。

7.协助买受人调处承包管理过程中产生的矛盾纠纷。

（二）、买受人的权利及义务

1.买受人为依法设立并有效存续的有限责任公司，有权进行合同的签订和履行。

2.买受人有权按照相关规定依法经营管理该停车场，买受人自主经营、自负盈亏。

3.买受人有权对不服从管理、影响停车场正常运行的车辆依法采取必要的措施或报公安机关处理。

4.买受人有权让危害停车场安全的车辆离开或拒绝其进入停车场。

5.买受人应遵守国家法律法规政策和委托人的相关管理制度，并制定和完善车辆管理制度，尽职尽责保管好停车场内的机动车辆。

6.买受人与第三方签订的任何与停车场经营有关的协议必须事先经委托人书面同意，未经委托人书面同意，买受人不得与任何第三方签订任何有关停车场经营的协议，也不得将合同全部或者部分权利义务转让给任何第三方。

7.买受人接受委托人合理的意见和建议，调整管理流程和管理制度，维护停车场的停车和行车秩序。

8.买受人应采取有效防范措施以确保车辆及停车场设备的安全。买受人自行承担在停车场内发生的因车辆被刮、碰、砸或者被盗、损坏等而给停车车主及委托人造成的损失及责任。

9.买受人负责安排思想品德好、业务素质高、身体健康、责任心强的保安人员上岗，确保每班值班人员不少于2人，并向委托人提供保安人员的基本情况。

10.买受人应为保安人员购买社保和人身意外险等。如买受人保安人员在工作期间遭受意外伤害，由买受人自行处理，委托人概不负责，但在举证等程序上给予配合。

11.保安人员实行统一着装，服装及保安用具由买受人提供。买受人负责对保安人员进行治安、保卫、防火、防盗等岗前培训，且培训合格。保安人员上岗后，买受人仍应对保安员进行岗位再培训，委托人有权不定期进行督查。买受人保安人员应按照保安人员岗位职责规定文明待客，礼貌服务，保证良好的服务水准，维护委托人形象和声誉。买受人停车场管理人员负责与委托人协调停车场事宜，协助委托人搞好各类活动的停车组织工作，及时妥善处理停车场内发生的各类突发事件。

12.如保安人员因病或其他原因缺勤，买受人负责及时安排其他保安人员代替。如委托人对所派人员不满意可提出换人要求，并书面通知买受人，买受人应在7日内换人，直至委托人满意。买受人负责对停车场管理中各类矛盾纠纷的调处，如因买受人保安人员服务不到位、态度粗暴等服务问题引发纠纷造成损失的，由买受人承担所有责任，并赔偿因此而 给委托人造成的实际损失。

13.买受人承担值班场地的水电费用。买受人负责保养维护委托人移交的办公设施，维护费用由买受人承担。合同期限届满，买受人应保证设施设备完好无损退还委托人，如有损坏，应照价赔偿。

14.如买受人根据经营需要需在停车场内增加设施，须书面报请委托人同意，其所需费用和维保责任由买受人自行承担，且买受人增加的设施应当保证委托人停车场的安全，并不得影响委托人正常的工作和生活秩序。买受人增加的设施归买受人所有，买受人应在本合同到期或者终止之日起7日内将其增加的设施撤离委托人停车场，否则视为买受人遗留物，归委托人所有，委托人有权自行处理。买受人撤离其增加的设施不得损害委托人停车场原有的建筑物结构及设施设备，否则应当赔偿委托人因此受到的所有损失。

15.未经委托人书面同意，买受人不得对停车场进行改造、改建。买受人应合理使用停车场及其设施设备，不得擅自变更其使用用途。

16.买受人负责办理停车场相关证照、资质及相关证照年检，相关费用由买受人自行承担，委托人协助提供相关必要的申办所需要的资料。买受人相应证照自本合同解除或终止之日起30日内免费过户给委托人。

17.买受人负责依法缴纳停车场经营及收费的有关所有税费等费用，负责停车场内的治安与消防工作。如果相关政府职能部门或者委托人发现买受人的治安或消防工作存在隐患时，有权要求买受人整改，买受人应立即进行整改。

18.买受人负责处理因停车问题引起的顾客投诉和纠纷。买受人应保证停车场的卫生环境符合要求，通过专业管理提升委托人的整体形象。

十、其他约定及违约责任

1.在合同期有效期内，如因买受人原因履约不能或出现较大安全及治安事件，委托人有权解除合同。

2.因政策原因、委托人建设需要或办公地点搬迁导致合同无法继续履行，合同自然解除，买受人只须缴纳实际经营管理期间的承包费。

3.买受人不能按时向委托人缴纳承包经营费用的，买受人每延迟支付一天，应当按照买受人应当缴纳费用的0.5%向委托人支付违约金。逾期超过30天的，委托人有权立即解除本合同，并将买受人缴纳的保证金作为违约金。

4.除本合同中约定的合同解除情形外，在合同有效期内，任何一方无故终止合同，视为违约，由违约方按合同全年总金额的30%赔偿给对方。支付违约金并不影响守约方要求违约方继续履行合同或解除本合同的权利。

十一、停车场对持有单位车辆不进行收费，对院内小区住户车辆不进行收费，对外来单位办事人员车辆不进行收费，标的实际使用率为20%。

十二、竞买人须遵守现有国家法律法规及平台有关规定。

十三、竞买人在竞价前务必仔细阅读拍卖公告及竞买须知、拍卖规则。

十四、竞买人竞买成功后，竞买人确定为买受人后，需按成交价的5%向拍卖代理机构缴纳此次拍卖的拍卖佣金。并联系拍卖代理机构办理后续相关手续。本次拍卖的怀化市****

交易条件

1、中华人民共和国境内的企业法人

2、不接受联合体报名。

交易信息

成交信息

交易公告

交易公告

受让人资格条件

1、中华人民共和国境内的企业法人

2、不接受联合体报名。

结果公示

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