国有房地产资产网络拍卖公告中标通知(原标题: 交易结果公示)

1、买受人在拍卖成交后1年内按委托人要求付清拍卖成交价款（具体以合同约定为准），若买受人未按约定时间支付拍卖价款，则由买受人承担相应法律责任。

2、买受人在拍卖成交后，须于7个工作日内与拍卖人签署《成交确认书》并承担相应的法律责任。

3、按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费【2024】292号文件）》的规定应向常德市****

4、拍卖成交价款不包含交易服务费，若买受人未按约定时间支付交易服务费，经委托人同意后，拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除。

5、拍卖成交后，买受人凭拍卖人出具的《成交确认书》和缴款票据与委托人签署《国有资产转让合同》，并办理标的的移交手续。拍卖标的由委托人按现状交付给买受人，具体交付时间以买受人与委托人约定的时间为准。

6、本次拍卖未竞得标的的竞买人所交纳的竞买保证金在拍卖结束后凭有关手续在10个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户；买受人与委托人签订《国有资产交易合同》约定相关条款后，经委托人批准同意，其所交纳的竞买保证金由常德市公共资源交易中心在10个工作日内全额无息退还至原账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。

7、因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。

特别说明：

1、具体房屋建筑面积、土地使用权分摊面积均以当地不动产登记部门办理产权手续时界定的为准。买受人不得因权证载明的资产面积与实际交付的资产面积的不一致而要求委托人和拍卖人对拍卖成交价款进行多退少补。

2、拍卖成交后涉及到的房屋的电梯使用、供水、供电、燃气、通讯、有线及数字电视、宽带网络等设备的单独立户、重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理，费用自行承担。

3、拍卖标的成交后所发生的卫生费、物业管理费等所有费用由买受人自行承担。

4、拍卖成交后，买受人对房屋进行装修、装潢时，未经国家相关职能部门的鉴定和审批，不得对主体结构进行改造。

5、拍卖标的在拍卖前发生的所有债权、债务均与买受人无关。

6、拍卖成交后，买受人在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。若买受人违反国家法律法规经营所造成的一切法律和经济责任，全部由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无关，且拍卖成交价款不予退还。

7、拍卖标的可能存在市场和当地政策等可预计和不可预计的风险，由竞买人自行调查清楚，自行承担。可能存在的影响资产拍卖转让的其他瑕疵，委托人和拍卖人不承担任何经济责任和担保、法律责任。

1、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。

2、自拍卖标的移交给买受人起，拍卖标的的安全保管责任一并移交，拍卖标的的毁损、灭失等风险均由买受人承担。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

3、拍卖标的过户手续和税费

（1）拍卖成交后,拍卖标的转让登记手续由买受人持拍卖人出具的《成交确认书》及委托人提供的相关资料，自行负责到当地不动产登记部门依法办理产权证照、权属变更登记、转移登记(过户)等有关手续，委托人协助办理。

(2)拍卖标的在办理产权证照、权属变更登记、转移登记(过户)等手续过程中所涉及的买卖双方(买受人和委托人)应缴纳的契税、增值税、土地增值税、企业所得税、印花税等相关税、费、维修基金及须补交的相关费用(包含需缴纳的土地出让金)等，根据产权部门、税务部门及相关法律法规的规定，由买卖双方(买受人和委托人)各自依法承担。

4、如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人和委托人不承担任何责任。

5、如有特殊情况由买受人和委托人协商处理，拍卖人协助，但拍卖人不承担相关法律、经济责任和费用。

1、竞买人必须是依法核准登记的中华人民共和国企业法人（法律、法规和文件有限制的除外），具有独立法人资格且营业执照处于有效期，国家法律法规禁止的和失信人员（组织）不能报名及参与竞买。

2、本次拍卖项目不接受联合体报名。

3、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。因竞买人提交虚假资料或造假、以及提供不符合报名条件的资料等原因而产生的经济及法律责任均由竞买人自行承担，且对其所缴纳的竞买保证金不予退还，并取消其竞买人或买受人资格。

4、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废无效。