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交易公告
**镇市政物业管理有限公司拟将本镇辖区内一处资产的承包经营权委托（略）**交易中心（以下简称交易中心）以明筹形式进行网上竞投，特制订实施方案如下：
一
发包标的物基本情况及承包款等费用缴纳情况
（一）位置、面积、竞投保证金、竞投底价等：
（二）发包标的物的租金缴纳方式、履约保证金及有关投资经营的特别约定：
1、竞得者应建设综合类陈皮庄园，以新会柑（陈皮）为主业，产业融合、多业态发展，形成主导产品、主力市场和企业品牌，有清晰、（略）。竞得者根据建设需要可以依照本（略）
2、业主单位如果能在竞得者租赁期内将20亩土地办理建设用地手续，竞得者再通过业主单位公开出让或出租的程序获得上述建设用地使用权的，竞得者承诺陈皮庄园项目总投资不少于1亿元，并逐步建设深加工中心、仓储基地、科研基地、艺术展示中心，文化体验馆、电商直播基地等。
3、租赁期内，竞得者最少保留30亩的葵树，以葵树景观打造特色，并做好葵树的管护、补种。
4、竞得者为开发经营租赁地块，应当在**（略）（或迁移公司注册地址至**镇），租赁期两年内完成上规、八年内完成申报市级龙头企业，并在租赁期八年内，该公司纳税达到合计500万元。
5、竞得者应当搭建直播平台、电子交易平台等销售渠道，促进****镇产品销售和品牌推广，积极与科研单位、政府有关部门**，通过“联农带农”带领当地村集体经济发展。
租金缴纳方式、履约保证金等其他情况详见《陈皮庄园项目土地租赁合同》（样本）。
二
竞投及交易保证金的缴纳
（一）竞投人资格：具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人；如有拖欠本镇行政辖区内承包款的（含配偶、子女、父母），必须还清后，才有资格报名竞投。业主单位对竞投人资格进行审查，在签订承包合同之前发现竞投人资格不符合本公告规定的，则该竞投人竞投无效。
（二）交易保证金：竞投人必须于本公告期限内即于2024年7月1日起至2024年7月4日下午5时止缴纳交易保证金，否则，竞投报价无效并视为违反竞投规则处理，冻结（略）。
（三）竞投程序：
（1）注册登录。竞投人通过**发布微信公众号点击“网上竞投”菜单栏或者小程序搜索**镇集体资产**竞投系统或者扫码进入**镇集体资产**网上竞投系统，用手机号码进行注册登录并填写真实的个人资料，待审核后成（略）（提交个人资料后请及时通知交易中心进行审批以免影响竞投）。
（2）竞投人于竞投期限内在竞投中心板块查阅上述资产**项目缴纳保证金并审核通过后进行网上报价。
（3）竞投报价期限：本次竞投期限为2024年7月5日上午10时00分00秒起至2024年7月5日上午10时30分00秒止。
（4）竞投人网上报价后，如有操作失误（仅限于报价时误写多一个数字，造成报价是底（略）），竞投人可在竞投结束后一个工作日内亲自到交易中心提交撤消报价书面申请，发包方和交易中心经调查后视情况可准予撤消报价。通过实名认证（同一身份证）的竞投人因上述原因撤消报价一次后，今后参与竞投时，均不再受（略）。
（四）交易保证金指定帐户：业主单位委托交易中心代收交易保证金。户名：**市****镇经济发展服务中心；开户银行：**农村商业银行股份有限公司**支行；银行帐号：（略）；款项来源：市政公司竞投保证金。
三
竞投确认
竞投人本人必须于竞投报价期限结束后两个工作日内，即2024年7月9日下午（略）。逾期进行竞投确认者，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效，已缴纳交易保证金将不予退回。如最高报价者没有按规定缴纳竞投保证金，业主单位选择第二最高报价者竞得或可另行进行公开招竞投。
注：此上述过程参（略），否则，视为无效出价。
四
竞得确认
竞得确认结束后一个工作日内，业主单位对竞得结果进行确认。每项标的物最（略）。
五
竞得公告
业主单位竞得确认后，应将竞得结果公告，公告期为三天。竞得者可到该资产**“详情”里最下方查阅所有竞投信息。公告期内如有人提出异议的，由业主单位研究处理方案。
六
签订合同
如在竞得公告期内无其他异议提出的，业主单位与竞得者应于竞得公告期满后七个工作日内签订合同。竞得者无合理理由拒绝与业主单位签订合同的，所缴纳的交易保证金不予退回。
七
其他规定
1、本承包（略），竞得者如需要发票，所产生税费由本人支付。
2、竞得者在承包合同期间不得以任何理由拒交承包款，包括客观因素或自然灾害等一切不可抗力因素。
3、最后一年的承包款不得用履约保证金抵扣，逾期付清承包款的仍按照违反合同论处。
4、竞投前，竞投人可自行到（略），或联系业主单位协同到实地查看，竞投人竞投（略）。
八
联系方式
1、业主单位联系人：（略）
联系电话：（略）
2、（略）**交易中心，
联系电话：（略）
九
其他
竞投人在竞投报价前应清楚了解本竞投方案的内容和网上竞投系统公布的合同样本竞投报价后视为自愿接受本竞投方案和合同样本的约束；本次竞投的解释权归业主单位。
十
业主单位声明
上述发包事项均已经过业主单位民主议事程序并表决通过，所有发包标的物均真实、有效和可支配，一切因本发包事项产生的纠纷由业主单位协调处理。
本次交易竞投的解释权归业主单位。
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