物业管理服务

采购内容:本项目为：点击登录查看 物业管理服务采购项目，采购预算：85万元。 其中房屋维护面积约：12776㎡；公共设施设备运行维护面积约：12776㎡、电梯4台；公共秩序维护面积约：12776㎡；环境；主要功能或目标:详见采购需求；需满足的要求:1、房屋维护服务：责任区域约12776㎡。定期检查房屋使用和安全状况，确保完好和正常使用。建立健全房屋档案，制定房屋管理规定、房屋维修养护制度、房屋定期巡检制度、房屋装饰装修管理办法等规章制度。房屋维护保养记录应齐全，并建立报修、维修和回访记录。 2、公共秩序维护：责任区域约12776㎡。包括安全巡视、消防安全巡查、安全检查、门岗执勤、消防监控、安全监控、人员登记、交通与车辆停放秩序、安全风险评估等工作。 3、环境卫生维护：责任区域约12776㎡，包括公共区域、公共设施、办公室、值班室、卫生间等的清洁、垃圾收集、清运工作。 4、绿化养护：责任面积约2308㎡，包括绿化维护管理（修剪、浇水、施肥、杀虫、补植等） 5、公共设施设备运行维护：责任区域约12776㎡，含十年（含）内电梯1台、十年以上电梯3台。建立相关管理制度，如设施设备安全运行、岗位职责、设施设备定期巡检、维护保养、运行记录、维修档案等；定期对公用设施设备进行全面检査，开展隐患巡査排查和治理，确保公用设施设备运行良好。发现问题及时向房屋使用单位报告，安排专项修理，建立报修、维修和回访记录，零修合格率100%。特种设备由专业性机构进行维修养护，物业服务机构做好监督并进行日常管理。 6、会议服务：责任区域包括100人（含）以下会议室10个、100人以上会议室1个。负责办公区内会议室的茶水保障工作，要求提前做好相关会务保障准备工作，及时做好掺茶倒水工作；负责分发报刊；协助办公室临时安排；协助其他安排的工作等。

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