当前位置：
| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他设备 |
| 所在区域：浙江-金华 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 10:00
竞买公告
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）第一次在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：义乌市人民法院；网址：https:****。
如第一次拍卖流拍的，则第二次拍卖于****10时至****10时止（延时除外）开始；如第二次拍卖流拍的，则第三次拍卖于****10时至****10时止（延时除外）开始。现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本拍卖系破产企业清算资产拍卖，拍卖人为点击登录查看管理人，依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在破产强清平台处分破产企业清算资产。
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.本次拍卖标的为土地承包合同及部分设备，均无产权权属证书，无法办理过户手续，拍卖人不作过户的任何承诺。
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
1.标的名称：土地承包合同及部分设备。
2.标的基本情况
点击登录查看名下的位于义乌市****的土地承包合同及部分设备。详见《土地承包合同》及《设备清单》。
3.瑕疵情况
（1）本拍品无产权，仅具有使用权，使用权年限至****止，请竞买人在竞拍前现场实地查看确认，未实地查看即竞买的，视为认可现状。
（2）本拍品相关登记备案手续由买受人自行办理，依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中所产生的一切相关税费及费用全部由买受人承担；存在的水、电、物业管理等欠费及可能存在未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
（3）土地承包合同到期后涉及的一切恢复工作均由买受人负责，包括但不限于环境恢复、土地恢复等。
3.拍卖价格
起拍价：56000元，保证金：16800元，增价幅度：1000元及其整数倍。
对上述标的权属有异议者，请于****前与管理人联系（联系方式：点击登录查看****）。
三、咨询看样
自公告之日起至****止（节假日休息）接受咨询，联系人：点击登录查看****。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
四、竞买人条件：
1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如不具备竞买资格而参加竞买，即使竞买成功，拍卖人也不承担向竞买人交付本拍品的责任。拍卖人有权重新进行出售。竞买人因不具备竞买资格而竞买成功的，由此导致的不利后果由竞买人自行承担。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买人。
六、拍卖方式
七、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
本拍品相关登记备案手续由买受人自行办理，依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中所产生的一切相关税费及费用全部由买受人承担；买受人自行与倍磊四村村民委员会办理承包合同变更相关手续，相关费用自理存在的水、电、物业管理等欠费及可能存在未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。
十、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付，完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:****
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
1.买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：浙江省义乌市万达SOHO.B 座 32 层浙江商城天马律师事务所，联系人：余进****）签署拍卖成交确认文件。
2.买受人与破产管理人签订拍卖成交确认文件即视拍卖标的物的交付，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十二、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
点击登录查看管理人
二〇二四年十月二十四日
破产企业信息
破产企业名称
| 拍卖名称 | 点击登录查看名下的土地承包合同及部分设备 |
| 权利来源 | 破产清算 |
| 权证情况 | 无 |
| 拍卖所有人 | |
| 拍品现状 | 详见竞买公告中标的物的基本情况 |
| 权利限制情况及瑕疵情况 | 1.本拍品无产权，仅具有使用权，使用权年限至****止，请竞买人在竞拍前现场实地查看确认，未实地查看即竞买的，视为认可现状。 2.本拍品相关登记备案手续由买受人自行办理，依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中所产生的一切相关税费及费用全部由买受人承担；存在的水、电、物业管理等欠费及可能存在未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。 3.土地承包合同到期后涉及的一切恢复工作均由买受人负责，包括但不限于环境恢复、土地恢复等。 |
| 提供的文件 | 《拍卖成交确认书》、《土地承包合同》、《设备清单》 |
| 标的物存放地 点击登录查看名下的位于义乌市****的土地承包合同及部分设备。详见《土地承包合同》及《设备清单》。 |
竞买须知
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）第一次在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：义乌市人民法院；网址：https:****。
如第一次拍卖流拍的，则第二次拍卖于****10时至****10时止（延时除外）开始；如第二次拍卖流拍的，则第三次拍卖于****10时至****10时止（延时除外）开始。
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如不具备竞买资格而参加竞买，即使竞买成功，拍卖人也不承担向竞买人交付本拍品的责任。拍卖人有权重新进行出售。竞买人因不具备竞买资格而竞买成功的，由此导致的不利后果由竞买人自行承担。
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金3万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
保证金支付帮助：https:****
八、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
九、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：浙江省义乌市万达SOHO.B 座 32 层浙江商城天马律师事务所，联系人：点击登录查看****）签署拍卖成交确认文件。
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时与管理人签订拍卖成交确认书。标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，拍卖人不作过户的任何承诺。
十二、买受人自行与倍磊四村村民委员会办理承包合同变更相关手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用物业管理费、清洁费等可能存在的欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜。网络平台的收货地址视为买受人的送达地址，如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等无法送达的则视为送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
点击登录查看管理人
二〇二四年十月二十四日
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