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| 项目名称 | 点击登录查看学生公寓自助洗衣机点位招租 | 项目编号 | ||||
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | |||||
| 标的 概况 | 标的坐落 | 点击登录查看东区、中区、西区、西二区 | ||||
| 基本属性 | 标的类型 | 租赁权 | 所在层数 | |||
| 租赁面积 | 169平方米（338处点位） | 租赁期限 | 3年 | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前一个月支付） | 租金递增方式 | ||||
| 装修期限 | 承租押金 | 成交年租金的10% | ||||
| 房屋现状 | 标的状态 | 自用 | 是否设置原承租人优先权 | |||
| 配套、环境、交通、亮点 | ||||||
| 其他情况 | 1、出租标的用途要求为自助洗衣机点位，共338个点位，不允许转租、分租场地或提供给第三方使用。 2、在经学校相关职能部门同意后，允许装修改造，但不得擅自拆建、扩建房屋及房屋主体结构。 3、承租方投入的洗衣机设备要求必须为带桶清洁功能的全新机器（以上功能供学生免费使用）。招租成交后需在3个工作日内提供样机，待学校（出租方）同意后方可签订合同。承租方要在出租方确定的时间内将全部设备安装调试完毕。 4、承租方提供的洗衣机为知名品牌，与海尔、松下、西门子、小天鹅、美的、卡萨帝、TCL、海信、统帅、博世等以上知名洗衣机质量和档次相同的机器。 （1）尺寸：洗衣机单台机器占地面积不能超过0.6×0.6㎡； （2）箱体外壳及内桶材料：箱体外壳材料为彩钢板防锈材料；内桶材质为不锈钢材质 （3）类型：安装滚筒式洗衣机（个别点位不适合安装滚筒式洗衣机，则安装波轮式洗衣机）。洗衣机需设置漏电保护功能，同时需要满足：a、洗涤容量：≥6kg；b、功率：≤500W（不需要加热功能）；c、具备洗涤和脱水功能并洗涤和脱水有单独选择功能；d、洗衣桶具备桶清洁功能；e、自助洗衣面板可显示剩余时间；f、具有静音降噪功能（≤62分贝）。 （4）承租方应根据铺放地点实际情况以及学校要求对电源、上下水等管线进行装修，供电线路铺装规范，确保环境美观，自助洗衣机上方须安装置物架，所有材料和安装费用由承租方负责。 5、收费标准：洗衣机快速洗≤2元/次（不少于25分钟）、标准洗≤3元/次（不少于40分钟）、大件洗≤4元/次（不少于50分钟），单独脱水≤0.5元/次（不少于6分钟）。价格需提前报出租方审批，承租方不得随意更改价格标准。 6、本项目运营年限为3年， 合同期内不得擅自增减设备数量，运营期间承租方对该项目的经营自负盈亏。 7、项目运营期内由承租方承担运营过程中产生的电费和水费，承租方应按照出租方的要求自行安装智能电表和水表，并按标准向出租方缴纳电费和水费。 8、设备安装、选址须出租方审批同意后方可实施。承租方承担所需辅材及装修改造全部费用。每台设备需安装独立带漏电保护装置的空气开关，每个空气开关额定功率须符合国家规定。合同终止后，承租方投入的改造设施均归出租方所有和使用。 9、采用支付便捷，操作简单方便的无线支付方式。如支付宝、微信等多种无线支付方式，控制设备启动及收费。支持在线退款申请（在收到退款申请后、处理时间不得超过6小时）。所使用的付费软件须保证客户资金和个人信息安全。 10、承租方提供24小时客服电话，故障报修3小时内到达现场，6小时内故障排除，并确保所提供设备的正常工作。若设备出现故障承租方不能在24小时内解决问题的，出租方有权要求承租方更换全新的设备；若连续30天内相同情况发生三次及以上（包括三次），合约即终止。 11、承租方自负盈亏，负责设备的定期巡检、清洁、消毒、保养、维护等日常服务。企业应安排专业人员提供驻场服务。需做到清洁、消毒、保养2天一次，每半年拆除滚筒深度清洗消毒一次，并将清洁、消毒记录进行公示。同时保证服务人员要做到处理问题时热情、周到。设备上方应粘贴使用步骤、注意事项、收费标准、投诉及维修电话。在服务期限内，机器出现老旧情况须免费更换。派驻的专业人员出现人身意外伤害赔偿时，由承租方负责。 12、禁止在机器外表面及支付平台投放广告。 13、承租方确保所提供设备安全并进行有效的管理，出租方发现有漏水、漏电、存在火灾或卫生隐患等不安全情况有权要求承租方停机整顿。承租方需加强对设备的维修和保养，使设备保持良好的使用功能，不得以任何理由增加服务项目和内容，不得违反合同约定，擅自提高收费标准。 14、合同期限内由承租方原因引起的安全责任事故，均由承租方承担全部责任，包括但不限于因产品缺陷、故障等原因造成师生人身财产遭受损失等。 15、承租方设备在合同期内如果出现严重质量问题、不服从学校相关部门监管等由于承租方的问题导致合同终止，在合同终止后15天内，承租方必须将所有机器搬走，否则出租方有权处置其全部机器，由此产生的费用由承租方承担。 16、承租方自承租后按照出租方通知与出租方签订合同，该项目严禁转包和违法分包。如核实有转包和违法分包情况，将终止合同。 17、承租方自与出租方签订合同后，要根据出租方确定的时间安排，按照要求的投放数量和地点，将全部设备安装调试完毕，具体安装开始时间遵照出租方要求确定。 18、承租方保证在经营过程中服从出租方相关部门的监督管理，如有任何违反约定、不服从管理的情况，出租方有权立即终止合同。 19、起租日为****。 | |||||
| 评估情况 | 评估价 | 757458元/年 | ||||
| 评估基准日 | **** | |||||
| 评估机构 | 黑龙江盛华房地产资产评估有限公司 | |||||
| 租金底价 | 757458元/年 | |||||
| 出租方情况 | 基本情况 | |||||
| 出租方承诺 | ||||||
| 出租方决策文件 | 点击登录查看会议纪要 | |||||
| 行为批准或备案机构 | 黑龙江省教育厅 | |||||
| 特别 告知 | 1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、 意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 | |||||
| 交易 条件 | 资金交纳方式 | 钱包支付 | ||||
| 交易价款支付方式 | 年付（提前一个月支付）。 | |||||
| 承租方资格条件 | 1.必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业。承租方须提供法人营业执照复印件、法定代表人身份证明或法定代表人授权书原件、授权代表身份证复印件等相关证明材料（原件备查）。 2.承租方未被信用中国列入失信被执行人。 3.承租方不存在中国裁判文书网行贿犯罪记录行为。 4.承租方在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指承租方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。 | |||||
| 标的交割 | 1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 2、 项目运营期内由承租方承担运营过程中产生的电费和水费，承租方应按照出租方的要求自行安装智能电表和水表，并按标准向出租方缴纳电费和水费。 | |||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 | |||||
| 交易 指南 | 竞价规则 | 1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 | ||||
| 现场展示 | 1、 展示时间：公告期内（节假日除外） 2、 展示联系人及联系方式：点击登录查看**** | |||||
| 竞价报名 | 报名时间 | ****至**** | ||||
| 报名手续 | 1、承租报名 （1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。 （2）意向承租方应在****17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。 2、意向承租方须上传材料 （1）交易须知；（签章）； （2）身份证明：营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权书原件、授权代表身份证复印件。 （3）信用中国查询记录。 （4）中国裁判文书网查询记录。 （5）没有重大违法记录查询证明（承租方可通过以下渠道查询: (一)全国企业信用信息公示系统(htps//www.gsxt govcn); (二)中国执行信息公开网(http//zxgkcourtgovcn); (三)中国裁判文书网(htps;/wenshu court govcn); (四)信用中国(hps//www.credlichina govcn); (五)中国政府采购网(htps:/wwwccgpgovcn); (六)其他具备法律效力的合法渠道）。 3、资格审核 （1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 （2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 4、注意事项 （1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 （2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 （3）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。 （4）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 | |||||
| 保证金及处置方式 | 1、 交纳：200000元人民币。截止时间****17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、 处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金（履约保证金）后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。 3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。 | |||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度（元） | 5000 | ||
| 自由竞价时间 | ****9:00-****9:30 | 延时竞价周期（秒） | 300 | |||
| 服务费 | 由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。 | |||||
| 附件下载 | ||||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 李先生：**** | ||||
| 监督电话 | **** | |||||
| 咨询时间 | 公告期内（节假日除外） | |||||
| 单位地址 | 黑龙江省哈尔滨市**** | |||||
| 交易机构 | 黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net） | |||||
| 技术支持 | 400-828-9082 | |||||
