南水镇南通三队六佰亩片区127亩农业用地招标公告

合同履约保证金：中标价格计算年承包金的一半。

行业要求：无 。

受让人或承租（包）人的条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

税费由竞得人承担。

产权情况：无集体产权证。

2、本次发包的项目中，可耕种的农用地为7亩（详见附件：农用地发包范围图），具体需按照自然资源局等相关管理部门认定的土地类型和土地管理要求从事相关农业生产。不能种莲藕等水生作物及收获期超过承包期的作物，不准挖鱼塘和搭建永久性建筑物；120亩为鸡心洲河道及河道两旁绿化、园路等，不能改变现状，不能耕种；另外包含161.08平方米的看护房（具体交付使用时间以南水镇人民政府委托南通公司管理时间为准）；

3、交易完成后，中标人在2个工作日内签署《成交确认书》，交易结果公示结束后5个工作日内签订合同；

4、承包金每年支付一次，第一年承包金支付时间为合同签订起30天内完成支付，其余承包期交费时间按签订的承包经营合同约定执行；

5、合同履约保证金为中标价格计算年承包金的一半，合同履约金在合同签起30天内完成支付；

6、承包方必须负责对120亩中的鸡心洲河道进行垃圾等清理，保障河道畅通。以及对河道两旁绿化、园路、木桥栈道及路灯按一级养护标准进行养护（详见附件：绿化一级养护标准）。

7、本次发包标的物范围内的鱼塘不能作水产养殖，不能投放捕鱼设施及工具。

8、如承包方因种植及经营需要在本农用地上搭建农用设施等建筑物的，必须符合自然资源局等相关管理部门的相关规定，同时经相关部门书面批准后，报备至发包方并同意后方可动工，报批和施工等所有费用由承包方负责；

9、由于斗河、运河是南通公司防涝排洪用，所以承包方不能堵塞斗河、运河；

10、农用地河道的水位控制由镇三防部门或镇农村办等部门调控；

11、在承包期内承包方必须对本农用地内的环境卫生负责；

12、承包方不得转让、转租、转借、抵押、相互交换或以任何方式改变该农用地使用权；

13、承包方在种植农作物前需书面提交种植计划。如因特殊情况需要改种植其他经济作物的必需提前告知南通公司，种植或改种的农作物必须符合相关部门的规定并经南通公司同意后方可种植，若未提前报备或未得到南通公司同意而种植的经济作物，南通公司有权无偿收回该农用地并解除承包经营合同；

14、在承包期内，承包方应科学用电、合理布设电线。如有违规用电、或存在用电安全隐患，应及时整改。如未按南通公司要求整改，属违约行为。南通公司有权没收乙方合同履约金保证金，无偿收回该农用地；

15、承包方应维持该农用地所有权的性质和承包用途，不得荒废或用于非农建设，不得擅自改变该农用地的形态；

16、承包方应按安全防火的有关规定，采取严格、科学的安全防火措施，办理安全经营和防火手续，若因措施不力造成的一切法律和经济责任由承包方负责；

17、如遇国家或政府征收该农用地并有相应补偿时，青苗及由承包方投资的设施补偿费归承包方所有，其余补偿归南通公司所有；

18、发包方不提供水电拉接，承包方需跟进实际情况考虑用水用电问题，如有需求，发包方可以协助承包方前往供水供电部门进行报装。

19、中标人中标后，若出现自动弃标，除没收投标保证金外，中标人将失去该标的物的下次投标资格；

20、投标人在投标前必须清楚及了解招标公告和承包经营合同的内容；

21、最终解释权归珠海市南通工贸实业总公司。

八、本次项目交易珠海市****

九、承包方的一切经营活动必须符合有关法律法规和政策的相关规定。

绿化一级养护标准

农用地发包范围图