当前位置：
报名截止时间：详见标的列表
| 项目名称 | 海口市**** | ||||||||||
| 项目编号 | **** | 如未征集到 意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 挂牌价 （月租金/元） | 竞买保证金 （元） | 加价 幅度（元） | 限时竞价 开始时间 （2024年 12月31日） | |||||
| 1 | 汇景华庭铺面S-82 | 395.42 | 26,889.00 | 50000 | 200 | 9:00 | |||||
| 2 | 新港路铺面7-25 | 109.36 | 5,687.00 | 10000 | 50 | 9:10 | |||||
| 租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 标的2号为三个月免租装修期，其他为一个月免租装修期，装修期含租赁期内。（若原租户竞得，不享有装修期） | ||||||||
| 租金递增方式 | 租赁期内，每年租金在上一年租金基础上递增3% | ||||||||||
| 租金支付方式 | 承租方需按月交付租金，由承租方转账至招租方指定账户。 | ||||||||||
| 租赁押金 | 按首年3个月租金向招租方交付押金 | ||||||||||
| 是否设置原承租人优先权 | 除标的2号处于空置状态，其余处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权 | ||||||||||
| 标的概况 | 1、基础设施：基础设施均已达“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气) ，水电供应保证率高，基础设施完善。 2、公共服务设施：公共服务配套设施整体较完善。 | ||||||||||
| 租赁用途 | 1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应相关部门批准后方可开展经营活动。 | ||||||||||
| 重大事项说明 | 1、新港路铺面7-25号铺面为铁皮房，存在漏水问题，台风过后卷帘门有损坏，承租方须在使用前完成防水补漏维修，相关费用由承租方承担。招租方将提供首月三个月租金减免作为补偿。 5、上述招租资产的房屋清退工作由承租方负责。意向承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况，自愿按照该铺面现状进行承租。若承租铺面在交付时有其他人员（包括无法清退的原租户或其他人员）或遗留的物品、杂物、卫生垃圾等均由承租方自行清理。 6、本次租赁标的，原租户均享有优先承租权，若标的最终由原租户竞得，不给予装修期。若非原租户竞得，给予新承租免租装修期（见上表），装修期含在总租赁期限内。 7、房产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。公告期内，意向承租方须亲自查看项目标的，特别提醒，未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 8、如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素，招租方需要提前终止合同时，招租方会提前一个月通知承租方，并给予承租方一个月的搬迁时间，因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双方按承租方实际租赁的期间结算租金。 9、特别提示：海南产权交易所对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不承担任何担保责任；意向承租方应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、权属、瑕疵、标的部分被占用等情况进行调查核实确认。成交后，交易双方如因标的清退工作引起纠纷，由交易双方自行解决，海南产权交易所不对此承担任何责任。 | ||||||||||
| 评估情况 | 评估基准日 | **** | |||||||||
| 评估机构 | 海南国扬土地房地产资产评估有限公司 | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 出租方 情况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****71296X 注册地：海南省海口市 法定代表人：汤大超 经济类型：全民所有制 | |||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责。 | ||||||||||
| 出租方决策文件 | ****总经理办公会议纪要[2024]第15期 | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 省国资委 海南省金城安居投资集团有限公司 | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5、租赁押金的支付及结算：《房屋租赁合同》签订时，新承租方应按首年3个月租金数额向招租方交付租赁押金，租赁押金由承租方转账至招租方指定账户。《房屋租赁合同》期满后，新承租方无任何违约和欠税、费等行为，招租方将租赁押金无息返还给承租方。 6、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由新承租方自行承担。 7、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核批准后方可施工。施工完成后，须经新承租方、招租方和施工方及有关部门验收后方可经营开业。 8、新承租方负责维护及维修承租物范围内的土地路面，如因土地路面的维护及维修不到位受到政府相关部门的行政处罚，新承租方自行承担相关责任。 9、新承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。新承租方如不履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。 10、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用，否则将视为承租方违约。 11、成交后，新承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》，并严格按照该协议书遵照执行。 12、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要 | ||||||||||
信息来源：https:****
