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第一章 招商公告
（点击登录查看（租）字[2024]第10号）
一、招商人：点击登录查看
二、招商项目名称：点击登录查看租赁物业三水地区四项物业
三、招商物业基本情况
本次招商物业分为四个包件，每一包件作为一个招商项目进行逐个招商（竞商人可选择一处或多处物业竞商），具体情况如下：
| 序号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 招租面积（㎡） | 期限(年) | 年递增长率/% | 经营业态 | 备注 |
| 1 | 三水站前广场场地 | 三水站 | 2947.07 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 既有物业 |
| 2 | 三水货场原货运办公室房屋 | 三水站 | 167.61 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 既有物业 |
| 三水货场原货运办公室后侧场地（新增） | 三水站 | 1513.8 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 首次招商 | |
| 3 | 三水货场原吊机车间房屋 | 三水站 | 72 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 既有物业 |
| 三水货场原吊机车间房屋侧场地（新增） | 三水站 | 137.57 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 首次招商 | |
| 4 | 三水货场原装卸办公室房屋 | 三水站 | 40 | 5 | 5% | 商铺、仓储用途、厂房、餐饮及中转用途场地 | 既有物业 |
注：
1.招商人租赁的场地以现状交接，场地的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，竞商人可自行到现场考察。
2．因不可抗力或政府行为、场地清场等原因导致延误交付，或因铁路方原因造成场地不能交付中商人使用的，按实际情况招商人另行确定交付时间或退回中商人的保证金（不计息），双方免责。
3.免租期为3个月，不管任何原因与理由，招商方不给予延长免租期。
4.竞商人与招商人不得有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州****
5.因这次招商物业涉及铁路运输安全生产行业特殊性质以及靠近铁路职工居住的铁路家属区****
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），公司注册资本50万元及以上，并且截至****，竞商人公司成立并运行时间一年以上；
2.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：****至****(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30)
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于****至****（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），到点击登录查看房管组办公室购买招商文件。竞商文件每份售价人民币100元，售后不退。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：****至****（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止时间为2024年月日 17 时；
2.递交地点：肇庆市****点击登录查看房管组办公室；
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
九、其他特别约定
（1）由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议意向竞商人向政府相关部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，同意按照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后若又以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝签署租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，招商人不退还竞商保证金。
（2）若因铁路建设需要提前终止合同时，中商人应在收到招商人通日起1个月内无条件清场、退场。
（3）若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。中商人建成的外立面和消防设施所有权归招商人。
(4)租赁面积以实际面积为准，中商方应接受甲方指定人员测量的面积为最终和结论性的结算面积。竞商人可自行到现场考察测量面积，有异议可书面提出。
十、联系方式
联系人：唐小姐
联系电话：****
地址：肇庆市****点击登录查看房管组办公室。
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