乐东县抱由集贸市场第一层整体招租

项目名称

乐东县抱由集贸市场第一层整体招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

乐东县抱由镇

序号

标的名称

招租楼层

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/年租金）

挂牌底价（元/年租金）

1

乐东县抱由集贸市场第一层整体招租

第一层

现可使用评估面积220㎡商铺及41.8㎡市场摊位

50000

298320

298320

租赁期限租金支付

租赁期限：5年；租金按年度支付。

租金递增方式

第四年开始每年按2%递增租金

装修期限

免租装修期为6个月，不含在租赁合同期内。

租赁押金(元)

50000

标的状态

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

集贸市****

租赁期

限用途

经营生鲜、蔬菜水果、肉类、杂粮等民生商品

重大事

项说明

评估情况

评估价

298320元/年

评估基准日

****

评估机构

海南泉海土地房地产资产评估有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：点击登录查看

组织机构代码证号：****49556W

注册地：海南省乐东县

法定代表人：

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

内部决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。

5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。装修期为6个月，免收租金。

6、房屋的清场工作由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及物业费、用水、用电相关问题及各项税费均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。

7、场所用途主要经营生鲜、蔬菜水果、肉类、杂粮等民生商品。

8、承租方应做好农产品产销对接，收购乐东本地农产品销售到海口及省外市场。

9、承租方在海口要有自营仓库，优先供应配送乐东蔬菜水果市场，参与乐东县菜篮子保供惠民工作。

10、标的禁止转租，承租方不得使用该房屋从事违法行为。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位进行，本项目房屋面积以测量报告的面积为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要