珠海路晟发展有限公司珠海市香洲区吉大建业三路10号（星晴公寓）1栋1单元713房等46处物业租赁公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置/在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 5 个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场查勘时间为2025年 2 月 20 日至 2025年 2 月 28日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 珠海市香洲区香华路181号新洲花园4栋二层（顺丰速运楼上），联系电话： **** ；联系人： 点击登录查看 。

11、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

12、中标人在《中标通知书》发出之日起 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

14、月租金第二年，第四年在上年基础上递增 3 %；

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

16、租赁期间，中标人如逾期 60 天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

17、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起 7 天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

18、租赁期间，中标人必须遵守《资产出租合同》、《出租物业安全管理协议书》、《廉洁诚信承诺书》（以实际签订为准）等相关规定，如有违反，委托方有权终止租赁合同。

19、中标人须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方应提供力所能及的、现有的相关资料配合中标人办理上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担中标人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，中标人不得以此理由拒缴租金，否则委托方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

20、项目投诉、质疑处理联系人：点击登录查看 ，联系电话：****

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织

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