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补充文件（二）
（招标编号：****）
各投标单位：
本招标补充文件（二）是招标人对有关招标事宜的补充修改说明，请各投标人对照招标文件仔细阅读。
凡招标文件与本补充文件（二）有矛盾之处，均以本补充文件（二）为准，招标文件中其它内容不变。
一、投标人答疑部分
1. 问题1：
招标文件第 70页发包人要求中第一点第 3条项目建设位置（选址）中：“北地块总用地面积为 117846 平方米，在建总建筑面积为 110455 平方米，包括学生公寓、教师公寓、后勤综合楼等，容积率为 0.87，绿地率为 35%，建筑密度为 13.45%。本项目建成后，需要满足北地块整体规划指标，容积率不大于 1.0，建筑密度不大于 25%，绿地率不小于 30%。”根据在建建筑容积率 0.87计算得出在建地上建筑面积为 102526m²，根据北地块整体规划指标容积率不大于 1.0计算出北地块整体地上建筑面积不大于 117846m²，因此新建地上建筑面积不能大于 15320m²，与招标文件第 70页发包人要求第一点第 2条项目建设的背景和目的中“本项目拟在点击登录查看富春校区新建一幢学生公寓，总占地面积 1.3 万㎡，项目总建筑面积 30000平方米，其中地上建筑面积 22000 平方米，地下建筑面积 8000 平方米。”新建地上建筑面积 22000 平方米与整体规划指标容积率不大于 1.0不符，是否为 1.0容积率指标不需要满足？或其他方式处理？
答：北地块在建建筑面积应为 80455.67 平方米，原容积率为 0.68，建筑密度为 10.60%。
2. 问题2：
招标文件提供的红线图内没有地形图，请提供有标高地形图的红线图。
答：详见本补充文件附件，标高图。
3. 问题3：
北区建设情况，请提供图纸及效果图 2、招标文件采分点提到“满足师生通勤需求”是否考虑教师住宿，是否需要考虑研究生双人间 3、招标文件中表示在建建筑占总北侧用地的容积率为 0.87，北侧总体容积率控制在 1.0以内，北侧用地面积为 117846，那剩余的容积率为 0.13，面积为 15319.98，与任务书要求的 22000地上建筑面积冲突，请复核。
答：提供效果图。不考虑教师住宿及研究生双人间。北地块在建建筑面积应为 80455.67 平方米，原容积率为 0.68，建筑密度为 10.60%。
4. 问题4：
请明确本项目投标是否需要提供多媒体文件。
答：无需提供。
5. 问题5：
请明确 4.1.1（A）投标文件外包装和密封要求：展示图板是否设内封装。
答：设内封装，内封装上不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的信息，不得出现直接反映投标人身份或人员姓名的标记。
6. 问题6：
根据以往项目的经验，学生公寓没有地下室的需求。标书中地下建筑面积 8000平方米具体按照什么功能考虑？
答：用于人防和停车
7. 问题7：
是否能提供地块东侧在建学生公寓的图纸？
答：本次补充文件附件将提供效果图，不提供东侧在建学生公寓图纸，投标人可自行踏勘现场。
8. 问题8：
投标担保中提到接受银行保函，请问杭州银行杭银在线中关联的电子保函是否适用于本项目？
答：不适用，按招标文件要求提供保函。
二、本次补充文件上传带标高的红线图纸及北区效果图，请投标人自行下载。
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日期：2025年 2月 21日
附件包：
