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点击登录查看的点击登录查看2025年-2026年物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与竞争性磋商采购活动。
一、项目概况
1、采购项目名称：点击登录查看2025年-2026年物业管理服务项目
2、委托代理编号：****
3、采购项目预算：360000.00元
4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
5、评标方法：√综合评分法 □最低评标价法
6、合同定价方式：√固定总价 □固定单价□成本补偿 □绩效激励
8、根据《关于进一步优化政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。
| 包号 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算 （元/人民币） | 最高限价 （元/人民币） |
| 01 | 点击登录查看2025年-2026年物业管理服务项目 | 详见 第四章 采购需求 | 1项 | ￥360000.00 | ￥360000.00 |
1、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
2、本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品参加采购。
三、供应商的资质要求
1、供应商的基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
供应商提供以下资格证明材料：
1.1 要求供应商提供有效的统一社会信用代码的《营业执照》副本。
1.2 要求供应商提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。
1.3 湖南省政府采购供应商资格承诺函（格式见，附件1）。
1.4 被“信用中国”“信用湖南”“信用郴州”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”“湖南省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向：√中小企业 √小微企业 □监狱企业 □福利性单位
强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、供应商的特定资格条件： 无 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
5、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、联合体投标。本次采购 不接受 联合体形式的投标。
1、获取磋商文件的时间：于****起至****止，每天09:00-12:00；14：30-17:30(北京时间)，双休日及节假日除外。
2、获取磋商文件方式：持本人身份证、法定代表人身份证明原件(委托获取磋商文件的，持授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件)、湖南省政府采购供应商资格承诺函（格式见，附件1）、供应商资格声明(格式见，附件2)和本《磋商邀请》第三条规定递交证明材料及说明一式三份(所有证明材料复印件必须加盖单位鲜红公章)指定地点获取磋商文件。
3、获取磋商文件的地点：点击登录查看（郴州市青年大道君悦澜山1栋3单元806）。
五、响应文件提交的截止时间及地点
1、首次响应文件的提交截止时间：****09时30分（北京时间）。
2、首次响应文件的开启地点：点击登录查看（郴州市青年大道君悦澜山1栋3单元806）。
3、法定代表人或委托代理人须准时到达开标现场参加投标，（法定代表人参加的，出示本人身份证原件、法定代表人身份证明原件。委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件、法定代表人身份证明原件。提交首次响应文件的现场要检验供应商代表身份证，否则，将被拒绝）。
4、逾期送达或者不按磋商文件要求密封或者不按要求提交响应文件的，采购人或采购代理机构将拒绝接收★。
在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。
六、确定拟邀请供应商
1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加竞争性磋商采购活动。
2、采购人、采购代理机构向确定参加磋商的供应商发出磋商邀请，并发出竞争性磋商文件。
七、公告期限
1、本公告在（https://www.bid360.com.cn/）发布。公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。
八、质疑和投诉
供应商认为磋商文件存在歧视性条款的，应当在获取磋商文件或者在磋商文件公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人、采购代理机构提出。
九、其他说明
1、本《磋商邀请》选项：√表示选择 □表示未选择
十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（2）地 址：郴州市****
（4）电 话：13975733375
2、采购代理机构信息
（1）名 称：点击登录查看
（2）地 址：郴州市青年大道君悦澜山1栋3单元806
（3）联系人：朱先生
（4）电 话：****
附件1
湖南省政府采购供应商资格承诺函（格式）
致：(采购人、采购代理机构)
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。
按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号），本公司企业规模为：□大型 □中型 □小型 □微型。
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》（湘财购【2019】27号），如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库。
公司机构代码：；注册登记机构：；日期：；
有效期：；注册资本：；地址：；
经济行业：；经济性质：。
法定代表人姓名（签字）：；身份证号：；手机号：。
授权代理人姓名（签字）：；身份证号：；手机号：。
日期：年月日
附件2
供应商资格声明(格式)
致： (采购人、采购代理机构)
按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称) （政府采购计划编号： ，委托代理编号: ）《磋商邀请公告》的规定，我单位郑重声明如下：
一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为 ，具有独立承担民事责任的能力。
二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。
四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。
五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”金额标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”金额标准另有规定的，从其规定。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。
七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：
1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：
2、我单位直接控股的其他单位如下：
3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：
八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。
九、我单位无以下不良信用记录情形：
1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和税收违法黑名单；
2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。
我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。
注：第三条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本资格声明第九条情形。
供应商名称（盖单位公章）：
法定代表人或其授权的代理人（签字或签章）：
日期： 年 月 日
