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金桂湖居商业楼2栋空置商铺招租项目竞争性谈判公告
(招标编号: GDGH2025T003)
项目所在地区: 广东省,河源市,源城区
一、招标条件
本金桂湖居商业楼2栋空置商铺招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模: 深河产业城A区综合配套服务中心商业楼2栋共计4层，第3至4层空置楼层可租面积4141.42m'。商铺业态/用途适用于包括但不限于零售业、餐饮业、培训机构等合法商业类经营。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)金桂湖居商业楼2栋空置商铺招租项目;
三、投标人资格要求
(001金桂湖居商业楼2栋空置商铺招租项目)的投标人资格能力要求:
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料:
1)具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:按公告附件格式提供《资格承诺函》。
3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:按公告附件格式提供《资格承诺函》。
4)履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供承诺说明(格式自拟)。
5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录:按公告附件格式提供《资格承诺函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库(2022)3号文，"较大数额罚款"认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域"较大数额罚款"标准高于200万元的，从其规定)。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:不专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求:
(1)供应商未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一:①失信被执行人(以"信用中国"网站跳转的"中国执行信息公开网"查询为准)②重大税收违法失信主体;③政府采购严重违法失信行为记录名单;同时不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)"政府采购严重违法失信行为记录名单"中的禁止参加政府采购活动期间。(说明:①以采购人或采购代理机构于投标截止日在"信用中国"网站及中国政府采购网查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档;如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料)。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目(或采购包)投标(响应)。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标(响应)。提供《响应承诺函》承诺相关内容。
4.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从****08时30分到****17时30分
获取方式: 1.符合资格的供应商应当在****起至****期间上午08:30~12:00，下午14:30~17:30时止(法定节假日除外)到河源市建设大道万隆城财富中心803点击登录查看开标室登记并获取谈判文件，谈判文件每套售价300元(人民币)，售后不退。联系人:李小姐，联系电话:****购买谈判文件时须提供以下资料: (1)营业执照或三证合一副本复印件;(2)法定代表人证明书和法定代表人授权(购买谈判文件)委托书(原件)及其有效的身份证复印件(法定代表人参加则无需提供授权委托书); 注:以上证明材料一式三份，复印件用A4纸并加盖公章，采购代理机构对供应商购买谈判文件时提交的资料核对，不代表其投标资格的确认，供应商的投标资格最终以评审小组根据其投标文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。
五、投标文件的递交
递交截止时间: ****15时00分
递交方式: 河源市建设大道万隆城财富中心803点击登录查看纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: ****15时00分
开标地点: 河源市建设大道万隆城财富中心803点击登录查看
七、其他
深河产业城A区综合配套服务中心商业楼2栋共计4层,第3至4层空置楼层可租面积4141.42m2。商铺业态/用途适用于包括但不限于零售业、餐饮业、培训机构等合法商业类经营。
1.租金17.70元/平方米/月(含物业管理费),租金第三年起需递增。
2.为租户提供免租期,具体免租期限与采购人协商为准。
3.1年起租,最长租赁期为6年(同等条件下享有优先续约权),租赁期间如退租由承租方提前1个月以书面提出申请。
4.接受分层或整体租赁,收取不低于2个月租金作为履约保证金,承租方按季度(每季度首月10日前)或月度(每月10日前)支付当期租金;
5.承租期间(含免租期),水电费、燃气费由承租方自行承担;
6.承租方需配合出租方统一物业服务、营业时间及定期的营销、庆典活动;
7.承租方自行按证照登记许可的商业经营范围对租赁进行相应室内布局、消防、水电等方面的改造,具体装修改造方案需与出租方沟通确认。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河源市财政局采管科。
九、联系方式
招标人: 点击登录查看
地 址: 河源市****
联系人: 刘小姐
电 话: ****
电子邮件: ****@139.com
招标代理机构: 点击登录查看
地 址: 河源市建设大道万隆城财富中心803
联系人: 李小姐
电话: ****
电子邮件: ****@126.com
招标人或其招标代理机构(盖章)
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