当前位置：
番禺区****
交易编号：****
【重要说明】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。
点击登录查看（以下简称：区交易中心）受点击登录查看委托，在点击登录查看对番禺区****点击登录查看咨询和报名。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市****
项目现场报名时间：****至****，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
项目现场签到时间：****14时30分至14时55分。
项目现场竞投时间：****15时00分。
项目拟签订合同时间：****至****。
项目业主单位联系方式：
联系人：点击登录查看
联系电话：****
地址：番禺区****
一、竞投人准入条件
（一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）：
√不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投；
□限制
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区****
（三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求：
√不限制，报名之日真实有效即可。
□限制，（项目业主方根据表决通过后的实际情况填写）。
二、项目基本情况
（一）资产名称：桥山村草岗街2号厂房；
（二）资产类型：厂房；
（三）资产地址：番禺区****
（四）交易面积：租赁物总占地面积3171.9平方米，其中厂房建筑面积2883.9平方米，厂内空地面积为288平方米。（实际建筑栋数及楼层以现场勘察实物为准，按现状出租；
（五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。
（六）权属证书及相关批准文件取得情况：
1.权属证书：√无证 □有证，证号： ；
2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；
3.其他：1）建设用地规划许可证：穗规番地证字﹝2001﹞第01490号（本次交易项目的部分租赁物为证内的组成部分，证内面积约3040.20平方米）；2）集体土地使用证：番府集用（2004）字第J08-000257号（本次交易项目的部分租赁物为证内的组成部分，证内面积约3040.20平方米)。
（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）
（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（八）合同年限：9年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：20天，从签订合同之日计起；
（十）交易底价：租金为17元/平方米/月（含税），本项目按租赁物占地面积计算租金，价高者得；
（十一）递增方式:每三年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%；
（十二）交易保证金：￥620,000（大写：陆拾贰万元整）；
（十三）合同履约保证金：合同履约保证金为以竞得价计算的4个月租金，竞得方竞投时交纳的交易保证金￥620,000（大写：陆拾贰万元整），在交易结果公示期满后自动转为合同履约保证金及首期租金，不足金额在签订合同前补齐差额；如交纳的交易保证金多于合同履约保证金及首期租金，则多出的部分无息退回竞得方；
（十四）交易方式：现场递交报价表，报价最多保留两位小数；
（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； 本项目以占地面积报价为准，价高者得原则确定竞得人；
（十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》；
（十七）竞投地点：番禺区****
（十八）项目交付方式：按合同约定交付；
（十九）其他说明：1.如超过两名竞投人报名参与竞投，则报价需在底价的基础上增加2%（即现场报到竞投人2名或以上，底价则为17.34元/平方米/月）。若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用摇号的方式确定竞得人。
2.租赁期内，承租方不得将租赁物出卖、抵押给第三方；承租方若需将本合同权利和义务变更给第三方，承租方必须征得出租方书面同意后才可办理变更手续，出租方收取一次性手续费￥20,000元(大写：贰万元整），承租方未经出租方同意将合同权利和义务变更给第三方，视作承租方根本性违约，需承租方承担违约责任。变更手续费由原承租方缴纳，原承租方与第三方产生的纠纷与出租方无关。
3.租金按季度收取，即每3个月为一个租金支付周期，合同签订之日，承租方应缴纳首期租金（首期租金的计算期限含20天免租期在内）。以后租金支付周期的租金需在下一个租金支付周期开始前5天内交纳。
4.租金含税，出租方向承租方收取租金时，由出租方开具普通发票。发票税项类别为租金，所产生税费由出租方承担。
5.承租方应按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的厂房建筑物，租赁期内，如承租方未经出租方同意，擅自对该租赁物进行装修、修葺、或装饰的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的法律责任。
6.承租方不得用取得承租经营权的租赁物抵偿债务。
7.该租赁物没有房地产权证或不动产权证等相关证照。承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状（包括产权登记情况、证照瑕疵问题），不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租人赔偿以及追诉出租方的法律责任。
8.从合同生效日期次月开始，出租方向承租方收取生活垃圾清运费800元/宗/月，该费用不含税费，出租方仅出具收据，如遇上级部门调整，该费用也作相应调整。承租方的生活垃圾按出租方指定位置袋装堆放，由出租方委托物业公司处理(工业垃圾由承租方自理)。如物业公司处理生活垃圾时发现承租方拼有工业垃圾，物业公司有权不为其处理生活垃圾。
9.出租方向承租方提供电力，需收取电费和综合管理费，其中电费收费按供电所通知单收费为准，综合管理费包含用电损耗及变压器电房至厂区****
10.在租赁期限内，承租方负责购买保额不低于200万元的财产险;及保额不低于200万元的第三者责任险，保险公司对承租方财产的理赔款归承租方，保险公司对租赁物支付的理赔款归出租方，但承租方须对租赁物修复，并须经出租方验收合格，否则视为承租方违约处理。承租方在租赁期限内按时续保，保险费用由承租方负责，每期购买保险有关票据及保单复印给出租方备案。若承租方不购买相关保险，由此产生的所有赔偿及责任由承租方承担，不购买或购买保险金额不足视作承租方违约处理。承租方购买保险不能免除承租方的赔偿责任，保险公司的理赔款项不足以赔偿出租方、第三方损失的，承租方应当继续承担赔偿责任。
三、竞投人及其受委托人要求(详见《现场竞投项目竞投人须知》）
四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目
以下两种安排只能选其一，在相应“□”打“√”。
√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，联系人：____，联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。
五、报名其他事项
（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。
（二）现场报名地点：番禺区****。
（三）报名需提交的资料：
1.《番禺区****
2.交易保证金缴费凭证原件（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。
4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供相应身份资料，详见《现场竞投项目竞投人须知》）：
（四）竞投资格确认：
1.竞投人领取《番禺区****
2.如区交易中心因客观原因不能在规定时间内发放《竞投资格确认书》时，竞投人可领取《报名预受理确认书》，此《报名预受理确认书》仅作为预受理报名使用，竞投人须在收到区交易中心通知后在规定时间内持该确认书换领《竞投资格确认书》，完成竞投资格的确认，否则视为放弃竞投资格。
（五）其他事项：
1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3..本交易项目交易保证金需通过境内银行转账方式缴交，每一位竞投人须保证交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。
4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托人在区****
5.以自然人名义参加竞投且办理委托报名手续的，在报名现场，受委托人须出示委托人和受委托人的身份证原件供番禺区****
6.每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。
7.本项目现场竞投报名结束后，交易机构不再受理授权委托变更申请。
8.竞得人因违规被当场取消竞得资格，区****
六、优先承租权主张及确认
享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于报名期截止前（每逢周五下午及节假日除外）向区交易中心提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，，经区交易中心核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准，优先承租权的竞得方式详见《现场竞投项目竞投人须知》。
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在现场报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账，如因跨行转账产生的延迟到账后果由竞投意向人自行承担），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。
（一）专用账户户名：点击登录查看
账号：****01032
开户银行：广州****
（二）注意事项：
1.填写银行转账单据时应在备注栏注明参加交易项目的交易编号：****交易保证金。
2.交易保证金必须以竞投意向人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。
3.各竞投意向人报名时未能提供交纳交易保证金的银行回单（加盖银行业务印章的银行回单或银行电子凭证）或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
4.其他事项详见《现场竞投项目竞投人须知》五“交易保证金转账及处理须知”。
八、特别提示
1.有关竞投事项、现场竞投流程、交易结果公示及合同签订、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他注意事项详见《现场竞投项目竞投人须知》。
2.本公告附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。
九、联系方式
联系电话：****
地址：番禺区****
查询网址：https:****.cn
十、监督方式：
凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区****
附件：
再次特别提示：上述附件1、5为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。
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