人才公寓新建工程总承包补充文件（1）

一、因工程量清单有修改，现重新上传清单、招标控制价等，请各投标单位自行下载。 二、招标文件第3页2.2本次招标范围修改为“以工程总承包方式建设人才公寓新建工程，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。包括施工图设计【含水土保持（含方案编制、监测、验收等）】、工程所有材料设备的采购和保管、设计范围内所有施工、管理、保修服务及相关的协调配合工作。配电房变配电设备、天然气、通信接入、表前供水（含表）、绿化、景观照明、厨房设备（含排油烟、净化设备）、商业餐饮废水设备、商业店招、软装、活动家具、家电及小家电、健身器材及器具等不计入本次招标范围，但纳入总承包服务管理、协调、服务范围，由投标单位在报价中自行考虑费用，结算时不作调整；施工过程中中标总承包单位也不得再以任何理由向各专业分包单位收取配合、服务费。智能化工程暂估540.26万元，导视系统（含室内、室外）暂估100.0万元，长租式智能锁暂估49.5万元，酒店管理式智能锁暂估18万元，投标时不做让利”。 三、招标文件第13页3.2.4最高投标限价或其计算方法1、4、5修改如下： 1.最高投标限价26505.2921万元，其中设计费限价395.41万元，建安工程费限价25962.1921万元（在建安工程费招标控制价的基础上下浮8%），设备购置费限价0万元，工程总承包其他费限价147.69万元； 4.风险控制价；为防止投标人恶意低价竞标，风险控制价为23979.9982万元（在招标控制价的基础上下浮17%）； 5.其他：招标控制价28667.9293万元（其中设计费395.41万元，建安工程费招标控制价28124.8293万元，工程总承包其他费147.69万元）； 建安工程费限价和风险控制价计算时暂估价、暂列金额不作为下浮基数； 招标控制价的编制依据： （1）工程设计费：395.41万元。 （2）建筑安装工程费：控制价编制按照招标文件要求，结合初步设计文本，依据2018版《浙江省房屋建筑和市****