农发哈尔滨-2025年水田租赁项目（第七批次）-2025招租公告

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https:****)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.非外资独资、非外资控股且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法设立并合法有效存续的农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等经济实体。

2.经营范围限于与农业（是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业）生产经营相关的个体工商户。

3.中国大陆境内（不含港、澳、台地区）并持有中国国籍，且具备完全民事权利能力和民事行为能力的无不良征信记录、未受过刑事处罚的自然人（以下简称“自然人”）。

4.本项目竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

5.竞价人应当具备生产经营所必需的农机具、生产设备、专业技术能力。

6.竞价人需按包段指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

7.竞价人（包括经济实体、个体工商户、自然人）和其法人代表不得为失信被执行人。若为失信被执行人或失信惩戒对象不得参与本项目竞价。

竞价人自行登录“信用中国”(https:****://zxgk.court.gov.cn/) 查询失信记录，并将查询结果截图（加盖公章、签字并捺印）附于上传的资格证明材料中。

8.竞价人有欠缴租金行为或因竞价人原因存在经济纠纷、案件的，不得参加本项目竞价。

竞价人自行登录“中国裁判文书网”（http:****。

9.与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

②母公司、直接或间接持股的被投资公司；

③均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

④资质文件由同一电子或在同一IP地址的设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

⑤法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系；

⑥招租人核实的其他关联关系情形。

10.竞价人应当资信及信誉良好，参与本项目竞价前三年内无重大违法、违纪记录（竞价人在上传资格证明材料中附上声明和承诺）。

11.法律、行政法规规定的其他条件。

12.竞价人在承租以往招租人租赁的项目中，经营对象信用等级评价为“劣质”的竞价人及其关联人，不具备本项目竞价资格。

13.竞价人必须完全认可和接受本项目《竞价公告》及《竞价文件》中的所有条款。

（二）竞价保证金

1.竞价人资格证明材料通过招租人审核后，竞价保证金必须一次性足额向“中国融通电子商务平台”指定账户交纳，务于****16：00前到账。

2.竞价人未交纳、逾期交纳或未一次性足额交纳，将自动失去竞价资格。分多笔交纳的保证金不作为有效保证金，无法参与本项目竞价。

3.未成交竞价人交纳的竞价保证金，在该招租项目结果公示后的5个工作日退回，“中国融通电子商务平台”按原路退回。

成交的竞价人（以下称“承租人”）在与招租人签订《租赁合同》并交纳合同履约保证金及租金后，竞价保证金“中国融通电子商务平台”予以全额无息退还。

4.竞价保证金收款账户信息，请竞价人登录中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价待交纳保证金”模块查看。

5.竞价保证金付款账户信息，必须与竞价人在“中国融通电子商务平台”注册的银行账户信息一致。否则，造成的影响竞价、招租后果由竞价人自负。

（三）履约保证金

1.履约保证金金额：履约保证金为成交金额的10%。

2.履约保证金交纳方式：招租人与承租人签订租赁合同之日起5个工作日内，承租人以银行转账形式汇入招租人账户。招租人开户名称、开户行、银行账号等信息在成交通知书中通知。

3.履约保证金交纳：承租人未交纳、逾期或未一次性足额交纳履约保证金，招租人有权取消其成交资格，竞价保证金不予退还，由“中国融通电子商务平台”直接转入招租人账户。

4.履约保证金退还：在本项目合同届满30日内，招租人按照承租人履约情况及合同有关条款，视情退还承租人的履约保证金。

（四）竞价公告发布媒介

本项目《竞价公告》在中国融通电子商务平台、融e租，以及招租人公众号、微博、微信上发布。

（五）资质文件递交截止时间及方式

竞价人务于****16：00前，将竞价资格证明材料按照本项目《竞价文件》第五部分提供并签字盖章（自然人签字并捺印），上传至“中国融通电子商务平台”。超过上传时限“中国融通电子商务平台”不予接收。

（六）重要提示

1、踏勘：招租人不组织踏勘。在本项目《竞价公告》发布5日内，竞价人可事先联系并自行踏勘（踏勘联系人及电话，查阅本项目《竞价文件》第二部分“项目包段概况”），招租人安排人员予以配合。

2、报价：参加本项目各包段招租的竞价人，即表示已经充分了解本项目《竞价公告》《竞价文件》的所有内容，完全认可接受租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等全部情况及管理使用要求，并无异议。成交的竞价人，即表示在签订租赁合同及租赁合同履约过程中，不以租赁标的的构成、数量、质量、性状、用途等及管理使用要求为理由，要求招租人更改租金、租期及各种补偿、赔偿。否则，招租人有权取消竞价人成交资格、解除或终止本项目合同，且不予退还竞价保证金、合同履约保证金、租金。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（七）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系出租方。

联系人及电话：点击登录查看，****。

（八）业务投诉

投诉部门： 点击登录查看纪检办公室

负责人：王先生

电话：****

监督邮箱：****@163.com

投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司融产事业部

联系人：解先生

联系电话：****

投诉邮箱：****@163.com

本文件最终解释权归点击登录查看。

农发哈尔滨-黑龙江绥棱幸福基地-农业项目-2025年水田第1包4825亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江绥棱幸福基地-农业项目-2025年水田第2包1970亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江绥棱幸福基地-农业项目-2025年水田第3包4410亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江绥棱长山基地-农业项目-2025年水田第6包3933.45亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江绥棱长山基地-农业项目-2025年水田第7包4523.1亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江绥棱长山基地-农业项目-2025年水田第8包4191.9亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

农发哈尔滨-黑龙江五常基地-农业项目-2025年水田第16包3317.5亩-2024（租赁期限起始日期：2025/3/1 0:00:00，租赁期限终止日期：2028/2/29 0:00:00，安全保证金：0.00元，履约保证金比率：10.00%）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第十八条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

第十九条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。